경매· 아파트
대구 2025타경5384-1 산호한양아파트
대구광역시 북구 대천로7길 40, 304동 4층405호 (읍내동,산호한양아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가2033만112만/평· 감정가 1억 2100만 (17%)
담당계12계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2033만감정가 대비 17%
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저 평당가
- 112만/평건물면적 기준 · 총액 2033만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 2033만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.00㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 37.00㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 406만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 5110만
- 담당계
- 12계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대천로7길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 산호한양아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 읍내동 1351 · 개발제한구역 · 37.00㎡ (11.2평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 읍내동에 소재하는 ""대천초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""산호 한양아파트 제304동 제4층 제405호 (전유면적: 59.82㎡)""단위세대로서, 부근 일대는 아 파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근 성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철3호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 피씨조 슬래브지붕 15층건 중 제4층 제405호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) ""아파트""로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 ""아파트부지""입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접합 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지 구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-08 | sd | 2026.01.09 송달간주 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-04-15 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.15 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.22 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.21 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 대천로7길 40, 304동 4층405호 (읍내동,산호한양아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 읍내동 1351 304동 4층405호
부동산표시목록
임차권자 정OO
채권자 정OO
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-18 · 대구광역시 북구 대천로7길 40, 304동 4층405호 (읍내동,산호한양아파트) · 철근콘크리트조 피씨조 슬래브지붕 15 층 아파트 지하층 482.00㎡ 1층 551.96㎡ 2층 534.04㎡ 3층 534.04㎡ 4층 534.04㎡ 5층 534.04㎡ 6층 534.04㎡ 7층 534.04㎡ 8층 534.04㎡ 9층 534.04㎡ 10층 534.04㎡ 11층 534.04㎡ 12층 534.04㎡ 13층 534.04㎡ 14층 534.04㎡ 15층 534.04㎡ 부속건물 관리실 지하층 189.15㎡ 1층 150.00㎡ 2층 150.00㎡ 지하 주차장 1534.25㎡ 지하 주차장 1534.25㎡ 철근콘크리트조 피씨조 59.82㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 4억 7300만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 494m대천초등학교초등학교
- 522m칠곡초등학교초등학교
- 548m동평초등학교초등학교
- 650m교동초등학교초등학교
- 774m함지초등학교초등학교
- 789m관음중학교중학교
- 802m관음초등학교초등학교
- 807m운암 고등학교고등학교
- 832m관남초등학교초등학교
- 869m칠곡중학교중학교
- 873m동평 중학교중학교
- 908m강북 중학교중학교
버스
- 90m한양산호아파트앞708, 칠곡1-1
- 148m한양산호아파트건너708, 칠곡1
- 173m럭키아파트건너708, 칠곡1
- 175m럭키아파트앞708, 칠곡1-1
- 340m칠곡초등학교앞708, 칠곡1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 대천로7길 40, 304동 4층405호 (읍내동,산호한양아파트)
- 감정가
- 1억 2100만
- 최저가
- 2033만 (17%)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 37.00㎡ (11.2평)
- 기일
- 26-06-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 7300만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-01-15 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-02-18 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-16 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-07-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 01-12-18 | 소유권이전 | 라○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-08-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-07-29 | 소유권이전 | 산과들주식회사 | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-08-14 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-01-15 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-02-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 94-08-09 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을2 | 98-09-30 | 근저당권설정 | 달성신용협동조합 | — | 말소 |
| 을3 | 98-12-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 01-07-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 01-07-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 02-02-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-6 | 02-02-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-03-09 | 주택임차권 | 김○○ | 6300만 | 말소 |
| 을5 | 09-08-03 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-08-05 | 전세권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 13-04-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-05-10 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-07-18 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2033만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 2003만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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