대구지법 2025타경5476-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 25-12-29 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 800만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

262.87㎡ (79.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7080만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6029만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 262.87㎡ (79.5평) · 철골철근콘크리트 · 아파트

대지권

범어동 2435

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북동측 인근에 위치하고 있는 ""두산위브더제니스 제104동 제24층 제2402호"" 단위세대로서, 부근 일대는 업무용 및 상업용 빌딩, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 생활편의시설 등이 혼재하고 있어 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도 2호선(범어역) 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상53층건 중 24층 2402호 단위세대로서, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 열병합식 개별난방 설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향의 완만한 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, ""아파트 및 근린생활시설"" 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 달구별대로와 접하고, 동측, 서측, 북측으로 왕복 2~3차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측 및 서측으로 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역 (지정용도:주거복합건축물,용적률:1000,건폐율:80,층수:54), 제1종지구단위계획구역(지 정용도:주거복합건축물,용적률:800,건폐율:80,층수:54층), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 지하도로(지하공공보도)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범어초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으 로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 104동 24층2402호 (범어동,두산위브더제니스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-29 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 104동 24층2402호 (범어동,두산위브더제니스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하 4층 지상 53층 아파트 지하4층 코어 92.3862㎡ 지하3층 코어 42.8184㎡ 지하2층 코어 42.8184㎡ 지하1층 코어 92.3862㎡ 1층 코어 92.3862㎡ 1층 배전실 16.905㎡ 2층 코어 92.3862㎡ 3층 코어 325.2658㎡ 4층 아파트 625.691㎡ 4층 코어 78.6797㎡ 5층 아파트 625.691㎡ 5층 코어 78.6797㎡ 6층 아파트 625.691㎡ 6층 코어 78.6797㎡ 7층 아파트 625.691㎡ 7층 코어 78.6797㎡ 8층 아파트 625.691㎡ 8층 코어 78.6797㎡ 9층 아파트 625.691㎡ 9층 코어 78.6797㎡ 10층 아파트 625.691㎡ 10층 코어 78.6797㎡ 11층 아파트 625.691㎡ 11층 코어 78.6797㎡ 12층 아파트 625.691㎡ 12층 코어 78.6797㎡ 13층 아파트 625.691㎡ 13층 코어 78.6797㎡ 14층 아파트 625.691㎡ 14층 코어 78.6797㎡ 15층 아파트 625.691㎡ 15층 코어 78.6797㎡ 16층 아파트 625.691㎡ 16층 코어 78.6797㎡ 17층 아파트 625.691㎡ 17층 코어 78.6797㎡ 18층 아파트 625.691㎡ 18층 코어 78.6797㎡ 19층 아파트 625.691㎡ 19층 코어 78.6797㎡ 20층 아파트 625.691㎡ 20층 코어 78.6797㎡ 21층 아파트 625.691㎡ 21층 코어 78.6797㎡ 22층 아파트 625.691㎡ 22층 코어 78.6797㎡ 23층 아파트 625.691㎡ 23층 코어 78.6797㎡ 24층 아파트 625.691㎡ 24층 코어 78.6797㎡ 25층 아파트 625.691㎡ 25층 코어 78.6797㎡ 26층 아파트 625.691㎡ 26층 코어 78.6797㎡ 27층 아파트 625.691㎡ 27층 코어 78.6797㎡ 28층아파트 625.691㎡ 28층 코어 78.6797㎡ 29층 아파트 625.691㎡ 29층 코어 78.6 797㎡ 30층 아파트 625.691㎡ 30층 코어 78.6797㎡ 31층 아파트 625.691㎡ 31층 코어 78.6797㎡ 32층 아파트 625.691㎡ 32층 코어 78.6797㎡ 33층 아파트 625.691㎡ 33층 코어 78.6797㎡ 34층 아파트 625.691㎡ 34층 코어 78.6797㎡ 35층 아파트 625.691㎡ 35층 코어 78.6797㎡ 36층 아파트 625.691㎡ 36층 코어 78.6797㎡ 37층 아파트 625.691㎡ 37층 코어 78.6797㎡ 38층 아파트 625.691㎡ 38층 코어 78.6797㎡ 39층 아파트 625.691㎡ 39층 코어 78.6797㎡ 40층 아파트 625.691㎡ 40층 코어 78.6797㎡ 41층 아파트 625.691㎡ 41층 코어 78.6797㎡ 42층 아파트 625.691㎡ 42층 코어 78.6797㎡ 43층 아파트 625.691㎡ 43층 코어 78.6797㎡ 44층 아파트 625.691㎡ 44층 코어 78.6797㎡ 45층 아파트 625.691㎡ 45층 코어 78.6797㎡ 46층 아파트 625.691㎡ 46층 코어 78.6797㎡ 47층 아파트 625.691㎡ 47층 코어 78.6797㎡ 48층 아파트 625.691㎡ 48층 코어 78.6797㎡ 49층 아파트 625.691㎡ 49층 코어 78.6797㎡ 50층 아파트 625.691㎡ 50층 코어 78.6797㎡ 51층 아파트 625.691㎡ 51층 코어 78.6797㎡ 52층 아파트 625.691㎡ 52층 코어 78.6797㎡ 53층 아파트 279.2124㎡ 53층 코어 69.3367㎡ 부속건축물 201동 철골철근콘크리트 평지붕 지하6층 지상 2층 주차장. 기계. 전기실. 쓰레기처리장 116452.0818㎡ 202동 철근콘크리트구조 평지붕 1층경비실 19.6㎡ 203동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡ 204동 철근콘크리트구조 평지붕 1층 경비실 19.6㎡ 철근콘크리트구조 204.0727㎡

주변

학군

• 351m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 368m · 범어초등학교 · 초등학교
• 377m · 범어초등학교 · 초등학교
• 380m · 범어초등학교 · 초등학교
• 545m · 동도초등학교 · 초등학교
• 617m · 비컨영어마을
• 792m · 동천초등학교 · 초등학교
• 887m · 경신중고등학교
• 1102m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1132m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 동원초등학교 · 초등학교
• 1181m · 대구동중학교 · 중학교

버스

• 56m · 수성구청앞 · 100, 509, 990, 991
• 66m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1
• 128m · 수성구청건너 · 100-1, 232, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1, 수성1-1
• 350m · 그랜드호텔건너 · 100, 232-1, 3, 413, 509, 724, 814, 8140, 급행3, 동구1-1, 수성1, 순환2-1
• 353m · 수성경찰서앞 · 100, 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1-1, 수성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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