경매· 아파트
대구지법 2025타경5506-1
대구광역시 북구 매전로 17, 101동 25층2401호 (매천동,매천화성파크드림)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 6190만1.2천만/평· 감정가 5억 1700만 (70%)
담당계2계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 6190만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 1700만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6190만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 3억 6190만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.26㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 102.62㎡ (31.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3619만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2000만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 매전로
건물 · 대지권
- 건물
- 102.62㎡ (31.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 매천동 17 · 54.26㎡ (16.4평)
- 호
- 26층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ""관문초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 25층 2401호로서, - 외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 폭 약 30미터의 포장도로 및 동측으로 폭 약 6미터의 보행자전용도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장 조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-13 | sd | 2025.01.16 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.13 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 매전로 17, 101동 25층2401호 (매천동,매천화성파크드림) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
.별첨
부동산표시목록
임차인 박OO
전세권자 박OO
채권자 박OO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-04 · 대구광역시 북구 매전로 17, 101동 25층2401호 (매천동,매천화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(아파트) 80.3362㎡ 2층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 3층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 4층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 5층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 6층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 7층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 8층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 9층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 10층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 11층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 12층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 13층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 14층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 15층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 16층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 17층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 18층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 19층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 20층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 21층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 22층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 23층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 24층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 25층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 26층 공동주택(아파트) 547.8504㎡ 부속건물 108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당.보육시설 283.23㎡ 109동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 141.21㎡ 110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용창고 26㎡ 111동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 10.48㎡ 112동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.75㎡ 113동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.75㎡ 115동 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 지하주차장,주민공동시설,전기펌프실 32332.8812㎡ 철근콘크리트구조 102.6230㎡
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 11억 9700만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 189m관문초등학교초등학교
- 366m매천중학교
- 431m매천고등학교
- 487m매천초등학교초등학교
- 1132m팔달중학교중학교
- 1220m팔달초등학교초등학교
- 1222m팔달초등학교초등학교
버스
- 38m매천화성파크드림북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 69m매천센트럴파크앞북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 101m매천화성파크드림2
- 113m매천센트럴파크앞2
- 179m매천성당건너1730, 북구1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-10-17)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 매전로 17, 101동 25층2401호 (매천동,매천화성파크드림)
- 감정가
- 5억 1700만
- 최저가
- 3억 6190만 (70%)
- 건물면적
- 102.62㎡ (31.0평)
- 대지권면적
- 54.26㎡ (16.4평)
- 기일
- 26-02-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 11억 9700만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리임의경매개시결정 · 25-01-09 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 10-12-15 | 소유권보존 | 주식회사화성개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-01-21 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 11-01-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박유기 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-06-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 2억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-02-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 19-12-27 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-12-27 | 소유권이전 | 최○○ | 4억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 22-10-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-01-09 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-01-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 1780만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-07-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 14-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-02-09 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3억 240만 | 말소 |
| 을4 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 3억 8065만 | 말소 |
| 을5 | 19-12-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-10-17 | 전세권설정 | 박○○ | 4억 2000만 | 조건부인수 |
| 을7 | 22-10-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6190만
- 매각비용
- 542만
- 배당 가능액
- 3억 5647만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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