대구지법 2025타경5797-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-01-10 경매접수
2. 25-01-13 경매개시결정
3. 25-03-26 배당요구종기
4. 26-11-20 3차 매각기일 · 최저가 1억 4891만 (17%) · 정지D-22

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

228.33㎡ (69.1평)

토지면적

314.23㎡ (95.1평)

제시외면적

없음

보증금

1489만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2721만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

3공단로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 228.33㎡ (69.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

노원동3가 189

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노곡동 소재 ""노곡교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근이 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, ""공업용건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 단지 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하며, 본건은 단지내 포장도로(공용부분)을 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-3산11(국))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가)는 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층건으로서, (사용승인일: 2011. 06. 24 / 증축일: 2011. 12. 05) - 주기둥 : H_Beam(350*175mm), 층고 : 약 8m - 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 마감, - 바 닥 : 칼라하드너 마감, - 천 장 : 철골트러스 노출 마감, - 창 호 : 하이샤시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 1층: 공장, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가): 위생 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: -. 2)기 타: -.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건 기계기구는 ‘대구광역시 북구 노원동3가 189번지' 소재 공장 내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사 하였음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건은 보루방 및 콘타머신 등의 기계기구로서 현상 및 관리상태 보통이며, 기준시점 현재 가동중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 189 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가,제5동) · 건물
• 목록 3 · 대구 북구 노원동3가 189 토지 및 지상건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

조사참여인 최석재에 의하면 기계

대구광역시 북구 노원동3가 189 · 3305.5㎡

대구광역시 북구 노원동3가 189 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장 1층 공장 228.33㎡

대구 북구 노원동3가 189 토지 및 지상건물 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-143호, 제2012-109호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

대OOOOOO OOOO

공유자

권OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

윤OO

공유자

임OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 대구광역시 북구 노원동3가 189 · 공장용지 3305.5㎡ (전 소유권 지분 중 330550분의 31423 (단, 최석재 지분 전부))
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가,제5동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 공장 1층 공장 228.33㎡
• 26-06-12 · 소재지:대구 북구 노원동3가 189 토지 및 지상건물 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-143호, 제2012-109호

당사자

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 9억 4074만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 758m · 인지초등학교 · 초등학교
• 954m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 1014m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1144m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1147m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 경일중학교 · 중학교
• 1159m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대구일중학교 · 중학교
• 1334m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1416m · 침산중학교 · 중학교
• 1435m · 서대구초등학교 · 초등학교

버스

• 360m · 노원동화타운건너 · 326, 356
• 360m · 노원동화타운앞 · 326, 356
• 372m · 원대역1 · 2, 232-1, 250, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 377m · 원대역2 · 2, 232, 250, 309, 356, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 399m · 한국로봇산업진흥원건너 · 320, 북구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

대구광역시 북구 3공단로25길 16 (노원동3가,제5동)

감정가

8억 8602만

최저가

1억 4891만 (17%)

건물면적

228.33㎡ (69.1평)

기일

26-11-20

등기부현황

등기부채권총액 9억 4074만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-06 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4891만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4668만