대구지법 2025타경5827-1 범어센트럴푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.06㎡ (3.6평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

12.06㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1293만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

상록로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 범어센트럴푸르지오 · 59.95㎡ (18.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 2257 · 12.06㎡ (3.6평)

호

31층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재"범어네거리"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 노선상가, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 간선도로 및 지하철 등의 대중교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 중 9층 906호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천정매립형 냉방설비, 난방설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 및 오피스텔 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 왕복 5-6차선, 동측 및 북측으로 왕복 2-3차선 규모의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m -15m), 가축사육제한구역, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 오피스텔의 상세 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련 자료 및 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형 부동산의 일반적인 상태를 상정 하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 상록로 15, 오피스텔101동 9층906호 (범어동,범어센트럴푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨 사

대구광역시 수성구 범어동 2257 오피스텔101동 9층906호

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

기타

망 OOOO OOO OOO

배당요구권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대구광역시 수성구 상록로 15, 오피스텔101동 9층906호 (범어동,범어센트럴푸르지오) · 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 업무시설(오피스텔) 1층 137.654㎡ 2층 23.775㎡ 3층 50.869㎡ 4층 398.838㎡ 5층 398.838㎡ 6층 398.838㎡ 7층 398.838㎡ 8층 398.838㎡ 9층 398.838㎡ 10층 398.838㎡ 11층 398.838㎡ 12층 398.838㎡ 13층 398.838㎡ 14층 398.838㎡ 15층 398.838㎡ 16층 398.838㎡ 17층 398.838㎡ 18층 398.838㎡ 19층 398.838㎡ 20층 398.838㎡ 21층 398.838㎡ 22층 398.838㎡ 23층 398.838㎡ 24층 398.838㎡ 25층 398.838㎡ 26층 398.838㎡ 27층 398.838㎡ 28층 398.838㎡ 29층 398.838㎡ 30층 398.838㎡ 31층 398.838㎡ 철골철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 59.954㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 동도초등학교 · 초등학교
• 569m · 동천초등학교 · 초등학교
• 648m · 동일초등학교 · 초등학교
• 717m · 대구동중학교 · 중학교
• 833m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 869m · 범어초등학교 · 초등학교
• 874m · 범어초등학교 · 초등학교
• 889m · 청구중고등학교
• 901m · 범어초등학교 · 초등학교
• 925m · 대구중앙중고등학교
• 1097m · 비컨영어마을
• 1220m · 대구신천초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 범어천로2 · 북구6
• 185m · 범어역(1번출구) · 309, 609, 649, 990, 991, 수성4
• 203m · 범어역(2번출구) · 309, 609, 649, 990, 991
• 362m · 범어천로1 · 북구6
• 378m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-03, 엔에이치농협캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-03 · 엔에이치농협캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8480만

매각비용

277만

배당 가능액

1억 8202만

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