대구지법 2025타경5971-1 사월화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-01-16 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

9144만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 사월화성파크드림 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신매동 3304

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "사월역" 남동측 인근에 위치하는 사월화성파크드림 104동 10층 1002호 아파트 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 점포상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 사월역(지하철2호선) 등이 위치하여 제반 교통사정 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층건(104동)중 10층 1002호 단위세대(동향, 계단식)로서 사용승인일: 2006.03.23 외벽: 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일, 내장마감재 등 바닥: 장판, 내장타일, 내장바닥재 등 창호: 새시유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사월화성파크드림 제104동 10층 1002호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 동측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측으로 왕복 3차선 포장도로, 서측으로 세로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(사월초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 도시관리계획 입안중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304, 104동 10층1002호 (시지동,사월화성파크드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 3304, 104동 10층1002호 (시지동,사월화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 계단실 31.1330㎡ 2층 아파트 215.2612㎡ 3층 아파트 215.2612㎡ 4층 아파트 215.2612㎡ 5층 아파트 215.2612㎡ 6층 아파트 215.2612㎡ 7층 아파트 215.2612㎡ 8층 아파트 215.2612㎡ 9층 아파트 215.2612㎡ 10층 아파트 215.2612㎡ 11층 아파트 215.2612㎡ 12층 아파트 215.2612㎡ 13층 아파트 215.2612㎡ 14층 아파트 215.2612㎡ 15층 아파트 215.2612㎡ 16층 아파트 215.2612㎡ 17층 아파트 215.2612㎡ 18층 아파트 215.2612㎡ 부속건축물 화장실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 화장실 23.5620㎡ 관리동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 관리사무소, 엠디에프실, 화장실 61.0200㎡ 주민공동시설 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경로당, 주민공동시설, 재활용품창고, 어린이놀이방 232.5855㎡ 기계실1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 기계실, 전기실, 발전기실 253.8009㎡ 기계실2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 기계실, 전기실, 발전기실 113.7332㎡ 지하주차장 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 5711.4339㎡ 철근콘크리트구조 84.9999㎡

주변

학군

• 229m · 사월초등학교 · 초등학교
• 631m · 신매초등학교 · 초등학교
• 658m · 시지중학교 · 중학교
• 685m · 매호초등학교 · 초등학교
• 938m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1027m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1122m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1150m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1198m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1302m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1425m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1447m · 시지초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 사월역(4번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991
• 170m · 사월역(2번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991
• 181m · 이마트경산점 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 649, 803-1, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 999-1
• 240m · 펜타힐즈서한이다음 앞 · 100-1, 609, 803-1, 990, 999-1
• 256m · 펜타힐즈서한이다음 건너 · 100-1, 609, 990, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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