대구지법 2025타경6028-1 주건축물제1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-01-14 경매접수
2. 25-01-15 경매개시결정
3. 25-03-27 배당요구종기
4. 26-06-12 6차 매각기일 · 최저가 6억 2339만 (17%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

897.54㎡ (271.5평)

토지면적

1736.00㎡ (525.1평)

제시외면적

없음

보증금

6233만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7366만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

도남길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 주건축물제1동 · 897.54㎡ (271.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

도남동 476

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 도남동 소재 ""용골마을"" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농 경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2),6): 사다리형의 평탄한 토지로서. 단독주택 건부지임. 기호3),4): 부정형의 평탄한 토지로서, 도로로 이용중임. 기호5): 사다리형의 평탄한 토지로서, 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2): 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로(기호3)과 접함. 기호5): 지적도상 맹지로서 남측으로 인접필지(기호2,3,4)를 경유하여 접근가능함. 기호6): 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로(기호4) 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로 (기호3)과 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기타용지(건축한계선), 제1종지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), (가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기타용지(건축한계선), 제1종지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만), (가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5): 도시지역, 자연녹지지역, (가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 기호6): 도시지역, 제1종일반주거지역, 기타용지(건축한계선), 제1종지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), (가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호6)의 공부상 지목은 ""과수원"" 이나, 현황 ""잡종지"" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 외장재 마감. - 내벽 : 벽지 및 인테리어내장 및 타일 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 외장재 마감. - 내벽 : 벽지 및 인테리어내장 및 타일 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 1층: 단독주택, 2층: 단독주택임. 기호7) 1층: 사무소, 단독주택, 2층: 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 도남길 193-42(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 10 · 대구광역시 북구 도남길 193-34(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 11 · 대구광역시 북구 도남동 471-1 · 토지
• 목록 12 · 대구광역시 북구 도남동 470 · 토지
• 목록 13 · 대구광역시 북구 도남길 193-26(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 건물
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• 목록 9 · 대구광역시 북구 도남동 471 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

대구광역시 북구 도남동 476

대구광역시 북구 도남동 476 · 192㎡

대구광역시 북구 도남동 476-5 · 91㎡

대구광역시 북구 도남동 476-6 · 28㎡

대구광역시 북구 도남동 476-4 · 516㎡

대구광역시 북구 도남동 476-3 · 193㎡

대구광역시 북구 도남동 476-3

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

칠OOOOOOO

기타

주OOO OO

소유자

서OO

소유자

주OOO OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

지OO

임차인

최OO

채권자

칠OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남길 193-42(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 80.32㎡ 2층 76.54㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남길 193-34(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택 1층 84.27㎡ 2층 64.77㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 471-1 · 대 181㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 470 · 대 175㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남길 193-26(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 85.27㎡ 2층 59.76㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 470-2 · 대 13㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 470-1 · 대 176㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남길 193-28(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 82.04㎡ 2층 50.25㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 476 · 대 192㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 476-5 · 도로 91㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 476-6 · 도로 28㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 476-4 · 과수원 516㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 476-3 · 대 193㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남길 193-38(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 50.83㎡ 1층 41.07㎡ 2층 78.9㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남길 193-30(도남동) (도남동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택 1층 82.59㎡ 2층 60.93㎡
• 26-06-12 · 대구광역시 북구 도남동 471 · 대 171㎡

당사자

채권자

칠OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

서OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 4억 4880만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1135m · 대구국우초등학교 · 초등학교
• 1225m · 대구국제고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 도남지 · 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 460m · 도남동(종점) · 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 도남길 193-42(도남동) (도남동,주건축물제1동)

감정가

37억 915만

최저가

6억 2339만 (17%)

건물면적

897.54㎡ (271.5평)

기일

26-06-12

등기부현황

등기부채권총액 4억 4880만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 칠곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 2339만

매각비용

935만

배당 가능액

6억 1404만

소유자 잔여

6억 1404만