경매 · 단독주택
대구지법 2025타경6516-1
대구광역시 수성구 범어동 806-3
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 수성구 범어동 806-3
- 감정가
- 6억 6388만
- 최저가
- 1억 5939만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 66.78㎡ (20.2평) · 토지 95.00㎡ (28.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 789만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5939만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 66.78㎡ (20.2평)
- 토지면적
- 95.00㎡ (28.7평)
- 제시외면적
- 9.20
- 보증금
- 1593만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 514만
- 담당계
- 5계 · 744-2468
- 도로명주소
- 청솔로22길
건물 · 대지권
- 건물
- 66.78㎡ (20.2평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 범어동 806-3
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 청OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 제2범어교 교차로 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 수성구민운동장역이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때, 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약6미터의 도로에서 접근이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 세멘벽돌조 후형스레트기와즙 2층 주택 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고 세멘부록조 스라브즙 평가건 변소 사용승인일 : 1978.10.30 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택, 부속건물 창고 및 화장실입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 외관상 공가상태인 것으로 보이는바, 위생급배수설비 및 난방설비 등 주택제반설비의 정상 설치 여부는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- [제시외건물] 기호㉠ : 벽체이용 판넬지붕 단층 다용도실, 약2㎡ 기호㉡ : 벽체이용 판넬지붕 단층 다용도실, 약7.2㎡
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호2 주택건물은 공부상 '스레트기와즙'이나 현황 '슬래브 및 기와지붕'입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-23 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.20 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.07 도달 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.31 폐문부재 |
| 25-01-21 | sd | 2025.02.03 폐문부재 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 806-3 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 수성구 청솔로22길 9 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
별첨 사진과
대구광역시 수성구 범어동 806-3 · 95㎡
대구광역시 수성구 범어동 806-3
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 소유자
- 황OO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 경OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 대OOOO OOO
- 채권자
- 청OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 대구광역시 수성구 범어동 806-3 · 95㎡
- 26-09-29 · 대구광역시 수성구 범어동 806-3 · 95㎡
- 26-09-29 · 대구광역시 수성구 청솔로22길 9 · 세멘벽돌조 후형스레트기와즙2층 건주택 1층 건평 13평 5홉 5작 위2층 3평 1홉 8작 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고 건평 4홉 세멘부록조 스라브즙 평가 건 변소 건평 2홉 9작
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 426m · 동도초등학교 · 초등학교
- 649m · 동일초등학교 · 초등학교
- 706m · 대구동중학교 · 중학교
- 741m · 동산초등학교 · 초등학교
- 809m · 동성초등학교 · 초등학교
- 886m · 대구여자고등학교 · 고등학교
- 1021m · 대구과학고등학교 · 고등학교
- 1119m · 황금중학교 · 중학교
- 1130m · 황금초등학교 · 초등학교
- 1197m · 남산고등학교 · 고등학교
- 1221m · 대구신명여자중학교 · 중학교
- 1276m · 범어초등학교 · 초등학교
버스
- 110m · 범어쌍용예가건너(호텔라온제나) · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
- 136m · 수성3가롯데캐슬 앞 · 509
- 138m · 수성3가롯데캐슬앞 · 232, 413, 504, 509, 동구1, 순환2
- 149m · 수성3가롯데캐슬 건너 · 509
- 149m · 수성3가롯데캐슬건너 · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-05, 청운신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2022.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-05 · 청운신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 82-11-30 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-12-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 황선희 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-30 | 2번황준택지분전부 이전 | 지분 2분의 1 황선희 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 22-01-05 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 22-05-24 | 3번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-12-05 | 2번황선희지분가압 류 | 대구신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑6 | 24-04-29 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-05-02 | 2번황준택지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-08-01 | 2번황준택지분가압 류 | 신용보증기금 | 6억 3863만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-09 | 2번황준택지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-26 | 2번황준택지분가압 류 | 토스뱅크주식회사 | 1억 5205만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-20 | 임의경매개시결정 | 청운신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-29 | 2번황선희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-02-19 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 22-01-05 | 근저당권설정 | 청운신용협동조합 | 4억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5939만
- 매각비용
- 239만
- 배당 가능액
- 1억 5700만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 수성구 진행 물건
- 대구지법 2024타경113561-1 · 아파트 · 지산동6321만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8582-1 · 아파트 · 범물동1823만 (12%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-1 · 상가 · 범물동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9983-2 · 상가 · 범물동2억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10030-1 · 단독주택 · 지산동3.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10067-1 · 다세대주택 · 범어동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100039-1 · 아파트 · 파동1.6억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2023타경10177-1 · 아파트 · 범어동6.2억 (70%) · 26-11-04
- 대구지법 2024타경111053-1 · 상가 · 범어동81.8억 (24%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8470-1 · 상가 · 두산동7.3억 (17%) · 26-11-04
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