대구지법 2025타경6615-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.32㎡ (9.8평)

건물면적

126.72㎡ (38.3평)

토지면적

32.32㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1087만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

침산로

건물 · 대지권

건물

126.72㎡ (38.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 269-10 · 32.32㎡ (9.8평)

호

33층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대구광역시 북구 침산동 소재 '침산중학교' 동측 인근에 위치하는 명성푸르지오 아파트로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물(105동)중 3층 306호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복6차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 침산로 153, 105동 3층306호 (침산동,명성푸르지오)

감정가

6억 4500만

최저가

3억 1605만 (49%)

건물면적

126.72㎡ (38.3평)

대지권면적

32.32㎡ (9.8평)

기일

26-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 13억 3817만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-04-24 · 복현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 1605만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1130만

소유자 잔여

2억 263만