대구지법 2025타경6813-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.67㎡ (11.7평)

건물면적

67.20㎡ (20.3평)

토지면적

38.67㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1338만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

매천로동17길

건물 · 대지권

건물

67.20㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

매천동 17 · 38.67㎡ (11.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ""대구농수산물 도매시장"" 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반 차량 출입 가능하며 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제4층 502호 단위세대로서 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""다세대 주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 7미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 북구 매천로동17길 29, 4층502호

감정가

9500만

최저가

4655만 (49%)

건물면적

67.20㎡ (20.3평)

대지권면적

38.67㎡ (11.7평)

기일

26-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9111만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 14-08-08 · 경일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

소유자 잔여

1973만