경매· 아파트
대구지법 2025타경7090-1
대구광역시 북구 호암로 20, 110동 8층803호 (칠성동2가,성광우방타운)
대납매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3020만719만/평· 감정가 1억 8600만 (70%)
담당계9계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3020만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저 평당가
- 719만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3020만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 1억 3020만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.02㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 28.02㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1302만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6276만
- 담당계
- 9계 · 744-2468
- 도로명주소
- 호암로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 칠성동2가 20 · 28.02㎡ (8.5평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ""칠성고등학교"" 북동측에 위치하는 ""성광우방타운 제110동 제8층 제803호""단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층건(제110동)중 제8층 제803호 단위세대로서 (사용승인일 : 1996.01.10) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 ""아파트부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본 단지 북측으로 왕복6차선 포장도로, 동측으로 왕복2~4차선 포장도로, 남측으로 약 8미터 포장도로, 서측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04- 10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 송달간주 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.04 기타 |
| 25-02-26 | sd | 2025.02.28 기타 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.10 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 호암로 20, 110동 8층803호 (칠성동2가,성광우방타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
.별첨
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 127 110동 8층803호
부동산표시목록
배당요구권자 주OOOOOOO
주택임차권자 이OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-13 · 대구광역시 북구 호암로 20, 110동 8층803호 (칠성동2가,성광우방타운) · 철근콘크 리트조 스라브지붕 20층건 아파트 지하층 지하대피소 436.34㎡ 1층 425.86㎡ 2층 393.16㎡ 3층 393.16㎡ 4층 393.16㎡ 5층 393.16㎡ 6층 393.16㎡ 7층 393.16㎡ 8층 393.16㎡ 9층 393.16㎡ 10층 393.16㎡ 11층 393.16㎡ 12층 393.16㎡ 13층 393.16㎡ 14층 393.16㎡ 15층 393.16㎡ 16층 393.16㎡ 17층 393.16㎡ 18층 393.16㎡ 19층 393.16㎡ 20층 393.16㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 1938.00㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실, 재활용품보관창고 지하층 4001.25㎡ 1층 60.92㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 2184.91㎡ 1층 52.21㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 3386.75㎡ 1층 30.96㎡ 철근콘크리트조 전기실,펌푸실,계 단실,재활용품보관창고 지하층 3901.85㎡ 1층 65.96㎡ 조적조 노인정 1층 106.32㎡ 철근콘크리트조 전기실,기계실,계 단실 지하층 1558.00㎡ 1층 39.81㎡ 조적조 경비실 1층 16.50㎡ 조적조 경비실 1층 16.50㎡ 조적조 공중변소 1층 15.64㎡ 철근콘크리트조 계단실 1층 6.00㎡ 철근콘크리트조 독서실,엠 디이 에 프실,관리 사무소,입주자회의실 지하층 401.10㎡ 1층 137.25㎡ 2층 157.50㎡ 철근콘크리트조 59.90㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 5억 8650만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 229m칠성고등학교고등학교
- 485m옥산초등학교초등학교
- 519m경명여자중학교중학교
- 523m칠성초등학교초등학교
- 921m대구일중학교중학교
- 956m침산중학교중학교
- 1000m달산초등학교초등학교
- 1099m종로초등학교초등학교
- 1146m수창초등학교초등학교
- 1161m대구도심캠퍼스대학교
- 1180mBangali muslim
- 1245m달성초등학교초등학교
버스
- 117m오페라하우스건너232, 523
- 132m오페라하우스앞232-1, 523
- 166m대구삼성창조캠퍼스1232-1, 523
- 185m칠성우방타운730
- 197m칠성우방타운730, 북구4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 호암로 20, 110동 8층803호 (칠성동2가,성광우방타운)
- 감정가
- 1억 8600만
- 최저가
- 1억 3020만 (70%)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 28.02㎡ (8.5평)
- 기일
- 26-04-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 8650만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-02-07 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-02-02 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-09-01 | 가압류 | 주식회사한국주택은행 | 128만 | 말소 |
| 갑3 | 99-10-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-10-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-11-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 손원우 | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 09-03-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 09-03-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 10-04-14 | 5번손원우지분전부 이전 | 지분 4분의 1 김석제 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-04-14 | 5번김미영지분전부 이전 | 지분 4분의 1 김석제 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-09-24 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-1 | 14-09-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 14-09-24 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 14-09-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-08-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | 2억 3350만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-02-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-02-26 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-06-07 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을1-1 | 03-10-20 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 03-10-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-10-29 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 03-11-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-09-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-11-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 09-02-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-03-05 | 전세권설정 | 김○○ | 8500만 | 말소 |
| 을10 | 10-04-14 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6600만 | 말소 |
| 을12 | 15-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을13 | 15-08-28 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-10-30 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 4940만 | 말소 |
| 을15 | 17-12-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-12-26 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3020만
- 매각비용
- 195만
- 배당 가능액
- 1억 2824만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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