대구지법 2025타경7113-1 범물두성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 7차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.11㎡ (6.7평)

건물면적

59.37㎡ (18.0평)

토지면적

22.11㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1609만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

지범로

건물 · 대지권

건물

범물두성타운 · 59.37㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 887 · 개발제한구역 · 22.11㎡ (6.7평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 '용지네거리' 남동측 인근에 위치하는 '범물두성타운' 제101동 제7층 제706호 단위세대이며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 도시철도 3호선(용지역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 14층건 중 7층 706호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바 닥: 바닥재 타일 마감 등, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 북서하향 완경사지에 북측 접면도로 대비 다소 고지에 위치하며, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 5필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, '건[아파트]부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 왕복 5~6차선, 서측 및 남측, 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 일련번호 3) 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임. 일련번호 4,5) 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기준시점 현재 일련번호 1,2)의 귀 제시목록상 지목은 '전'이나, 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지범로 300, 101동 7층706호 (범물동,범물두성타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 887 101동 7층706호

부동산표시목록

가압류권자

유OO

배당요구권자

유OO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 대구광역시 수성구 지범로 300, 101동 7층706호 (범물동,범물두성타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 14층아파트 지하 대피실,입주차회의실 독서실 732.60㎡ 1층아파트 808.455㎡ 2층아파트 780.855㎡ 3층아파트 780.855㎡ 4층아파트 780.855㎡ 5층아파트 780.855㎡ 6층아파트 780.855㎡ 7층아파트 780.855㎡ 8층아파트 780.855㎡ 9층아파트 780.855㎡ 10층아파트 780.855㎡ 11층아파트 780.855㎡ 12층아파트 780.855㎡ 13층아파트 780.855㎡ 14층아파트 780.855㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 지층지하주차장 1830.225㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 지층지하주차장및펌프실 1830.225㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층관리사무실 29.00㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층노인정 47.25㎡ 철근콘크리트조 59.37㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 복명초등학교 · 초등학교
• 821m · 범일중학교 · 중학교
• 863m · 범물중학교 · 중학교
• 867m · 범물초등학교 · 초등학교
• 905m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1407m · 지봉초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 범물두성타운건너 · 814
• 207m · 진밭골(종점)2 · 814
• 215m · 범물우방미진하이츠앞 · 814
• 218m · 진밭골(종점)1 · 814
• 455m · 범물2동행정복지센터건너 · 814

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-09, 유은혜)

→ 가압류(2024-05-09)가 현 소유자 취득일(2007-04-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 124,706,600원 (낙찰가 76,440,000원 기준 · 배당 75,293,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-09 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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