대구지법 2025타경7246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 4017만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.99㎡ (5.4평)

건물면적

85.05㎡ (25.7평)

토지면적

17.99㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

3401만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3203만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

상록로

건물 · 대지권

건물

85.05㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범어동 2283 · 17.99㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOO 외 1

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선(범어역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평지붕 지상1층건 중 제1층 제102호 단위상가로서, - 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수 설비, 냉방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 “주상용 건부지”로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 대상물건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 2283 301(근생시설)동 1층102호 · 처근콘크리트구조 85.0500㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

채권자

대OOOOOO

채권자

두OOOO OOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평지붕 1층 근린생활시설 1층 1358.6977㎡ 처근콘크리트구조 85.0500㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 동천초등학교 · 초등학교
• 600m · 동도초등학교 · 초등학교
• 751m · 동일초등학교 · 초등학교
• 757m · 청구중고등학교
• 813m · 대구동중학교 · 중학교
• 840m · 대구중앙중고등학교
• 858m · 범어초등학교 · 초등학교
• 871m · 범어초등학교 · 초등학교
• 906m · 범어초등학교 · 초등학교
• 910m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1074m · 비컨영어마을
• 1081m · 대구신천초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 범어천로2 · 북구6
• 293m · 범어천로1 · 북구6
• 308m · 법원앞 · 3
• 315m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 319m · 범어역(1번출구) · 309, 609, 649, 990, 991, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-21, 대성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-21 · 대성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4017만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3507만

소유자 잔여

3억 3507만

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