경매 · 아파트
대구 2025타경7296-1
대구광역시 북구 동천동 880-3 칠곡화성타운 105동 지층001호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 동천동 880-3 칠곡화성타운 105동 지층001호
- 감정가
- 6억 1100만
- 최저가
- 1억 269만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 415.89㎡ (125.8평) · 토지 228.12㎡ (69.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 82만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 269만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 228.12㎡ (69.0평)
- 건물면적
- 415.89㎡ (125.8평)
- 토지면적
- 228.12㎡ (69.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1026만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7887만
- 담당계
- 12계 · 744-2468
- 도로명주소
- 동천로
건물 · 대지권
- 건물
- 415.89㎡ (125.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동천동 880-3 · 제3종일반주거지역 · 228.12㎡ (69.0평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 큰OOOOOOO
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '농어촌공사네거리' 북동측 인근에 위치하는 '칠곡화성타운 105동 지층 001호' 로서, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건단지까지 차량의 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 중 지층 001호로서, [사용승인일 : 1995.11.22] 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 내부인테리어 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가) 생활편익시설.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 '아파트 및 근린생활시설' 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건단지 남측으로 폭 약 30M, 서측으로 폭 약 20M의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.21 폐문부재 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 동천동 880-3 칠곡화성타운 105동 지층001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
대구광역시 북구 동천동 880-3 105동 지층001호 · 철근콘크리트조 생활편익시설 415.89㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 큰OOOOOOO
- 기타
- 김OOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 채권자
- 큰OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-08 · 대구광역시 북구 동천동 880-3 칠곡화성타운 105동 지층001호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 생활편익시설 의료시설 지층 생활편익시설 849.54㎡ 1층 생활편익시설 294.00㎡ 2층 생활편익시설 316.05㎡ 철근콘크리트조 생활편익시설 415.89㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 117m · 대구북부초등학교 · 초등학교
- 289m · 함지초등학교 · 초등학교
- 469m · 함지고등학교 · 고등학교
- 481m · 구암초등학교 · 초등학교
- 537m · 운암중학교 · 중학교
- 572m · 구암중학교 · 중학교
- 623m · 관천중학교 · 중학교
- 647m · 동평 중학교 · 중학교
- 677m · 운암초등학교 · 초등학교
- 686m · 관천초등학교 · 초등학교
- 693m · 대천초등학교 · 초등학교
- 757m · 동평초등학교 · 초등학교
버스
- 87m · 칠곡화성타운앞2 · 726, 칠곡1
- 100m · 보성서한타운앞 · 726, 칠곡1-1
- 120m · 칠곡화성타운앞1 · 707, 708, 719, 725, 937
- 139m · 칠곡화성타운건너 · 3, 707, 708, 719, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 149m · 한국농어촌공사앞 · 3, 707, 708, 719, 725, 937, 급행7, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-26, 큰고개새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-26 · 큰고개새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-01-18 | 소유권이전 | 주식회사영남유통 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-03-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-02-13 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-02-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-05-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-06-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-11-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-03-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-03-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 12-02-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 14-11-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-01-04 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-01-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-08-31 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-11-30 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 21-02-26 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 22-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-02-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-05-11 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-01-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 23-11-16 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-02-12 | 임의경매개시결정 | 큰고개새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-06-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-2 | 8번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사진로 | — | 말소 |
| 을2 | 96-02-17 | 근저당권설정 | 한국네슬레주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 99-06-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-12-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 02-12-05 | 1번근저당권카스맥 주주식회사지분전부 이전 | 오비맥주주식회사 | — | 말소 |
| 을4 | 04-03-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-03-24 | 근저당권설정 | 오비맥주주식회사 | — | 말소 |
| 을6 | 07-02-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-02-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을8 | 12-02-17 | 근저당권설정 | 칠곡농업협동조합 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을9 | 12-02-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 14-11-11 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-02-26 | 근저당권설정 | 큰고개새마을금고 | 4억 4400만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-02-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 269만
- 매각비용
- 154만
- 배당 가능액
- 1억 115만
- 소유자 잔여
- 1억 115만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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