대구지법 2025타경7335-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.22㎡ (20.6평)

건물면적

134.84㎡ (40.8평)

토지면적

68.22㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6391만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

욱수천로

건물 · 대지권

건물

134.84㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신매동 162 · 제3종일반주거지역 · 68.22㎡ (20.6평)

호

15층

당사자

채권자

승OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ""대구신매초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철2호선(사월역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건 중 제13층 제1303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12미터, 북측, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(* 건물용도:공동주택 및 부대복리시설(*건폐율:25.76%,용적률:267.46%,층수:17층이하)), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매동 162 시지반도유보라 102동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

승OOOOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

채권자

승OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 대구광역시 수성구 신매동 162 시지반도유보라 102동 13층1303호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 475.4576㎡ 2층 563.0202㎡ 3층 563.0202㎡ 4층 563.0202㎡ 5층 563.0202㎡ 6층 563.0202㎡ 7층 563.0202㎡ 8층 563.0202㎡ 9층 563.0202㎡ 10층 563.0202㎡ 11층 458.9129㎡ 12층 458.9129㎡ 13층 458.5421㎡ 14층 333.1054㎡ 15층 225.574㎡ 철근콘크리트구조 134.8438㎡

주변

학군

• 243m · 신매초등학교 · 초등학교
• 309m · 시지중학교 · 중학교
• 431m · 사월초등학교 · 초등학교
• 520m · 매호초등학교 · 초등학교
• 732m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 778m · 청림초등학교 · 초등학교
• 844m · 시지고등학교 · 고등학교
• 918m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 957m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1093m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1195m · 매호중학교 · 중학교
• 1288m · 노변초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 시지보성아파트앞 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 211m · 고산도서관 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 수성6
• 280m · 사월역(2번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991
• 285m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 289m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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