대구지법 2025타경7350-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 7541만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

368.26㎡ (111.4평)

토지면적

184.80㎡ (55.9평)

제시외면적

39.00

보증금

7754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8296만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

대학로9길

건물 · 대지권

건물

368.26㎡ (111.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

산격동 1421-58 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

피OO

채무자

피OO

소유자

피OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(2)(3)토지는 대구광역시 북구 산격동 소재‘산격초등학교’남서측 인근에 위치하 는 부동산(주거용- 다가구주택)으로서 부근은 시가지내 도로변의 상가지대와 후면의 단독, 다가구 주택 등의 일반 주택지대로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2)(3)토지까지 제반차량 출입 가능하여 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정 류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(2)(3)토지는 일단의 토지로서 북측으로 약간의 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며 '주거용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2)(3)은 일단의 토지로서 서측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3)토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2015.11.26. 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지 및 몰탈 마감 등. 천정: 천정지 마감 등 바닥: 바닥제 마감 등 천정: 샤시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 다가구주택1(공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임) 2층: 다가구주택 2가구 3층: 다가구주택 5가구 4층: 다가구주택3 가구(공부상은 2가구임.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등과 호별 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 1층 및 4층 부분에 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 2동이 소재함.(정상평가)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층은 공부상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 다가구 주택이며, 4층 부분은 공부상 2가구이나 실제 3가구임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: * 본 건물은 현장조사시 관계인 부재로 인해 내부조사는 어려우나 관련 도면 및 주변탐문등에 의거 일반적 이용상황을 기준으로 하였으며, * 또한 1층 및 4층의 경우 주택으로 개조하거나 일부 구조변경 등(2가구에서 3가구로 변경)이 있을 것으로 보이니 입찰시 참고 및 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 1414-97, 1421-58 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 1414-97 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 산격동 1421-58 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

1

.산격동 1421

부동산표시목록

근저당권자

복OOOOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

피OO

채무자겸소유자

피OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 대구광역시 북구 산격동 1414-97, 1421-58 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택-9가구) 1층 제2종근린생활시설(사무소) 43.68㎡ 2층 단독주택(다가구주택-2가구) 109.15㎡ 3층 단독주택(다가구주택-5가구) 109.15㎡ 4층 단독주택(다가구주택-2가구) 67.28㎡
• 26-01-06 · 대구광역시 북구 산격동 1414-97 · 대 169.8㎡
• 26-01-06 · 대구광역시 북구 산격동 1421-58 · 대 15㎡

주변

학군

• 269m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 422m · 경북대학교 · 대학교
• 594m · Bangali muslim
• 1059m · 경진초등학교 · 초등학교
• 1095m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1180m · 산격중학교 · 중학교
• 1235m · 대구공업고등학교 · 고등학교
• 1242m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1292m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1300m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1355m · 대구동부초등학교 · 초등학교
• 1362m · 옥산초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 산격4동행정복지센터건너 · 232
• 115m · 경북대체육센터건너 · 300, 306, 410-1, 501, 523, 706, 719, 북구6
• 145m · 산격4동행정복지센터앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 836
• 167m · 경북대학교체육센터건너2 · 232-1
• 253m · 경북대체육센터앞 · 300, 306, 410, 501, 523, 706, 719, 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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