2025타경7400-1 대구시지푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3960만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.68㎡ (14.1평)

건물면적

104.02㎡ (31.5평)

토지면적

46.68㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로661길

건물 · 대지권

건물

대구시지푸르지오 · 104.02㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사월동 325 · 제3종일반주거지역 · 46.68㎡ (14.1평)

호

23층

당사자

채권자

망 OOOO OOO OOO 외 2

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 사월동 소재 '대구지하철 2호선 사월역' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어있어 제반입지여건 및 주위환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며, 남측 달구벌대로변에 버스승강장과 남서측 인근에 '대구지하철 2호선 사월역'이 소재하는 등 제반교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 23층 건 중 제5층 제502호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 바닥타일 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

사월동 325 :제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 사월동 325 대구시지푸르지오 105동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 사월동 325 105동 5층502호 · 철근콘크리트구조 104.0219㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

기타

석OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채권자

망 OOOO OOO OOO(OOO OOO)

채권자

문OO(OOO OOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 대구광역시 수성구 사월동 325 대구시지푸르지오 105동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층아파트 지하2층 계단실 70.0488㎡ 지하1층 계단실 170.423㎡ 1층 690.6919㎡ 2층 906.5373㎡ 3층 906.5373㎡ 4층 906.5373㎡ 5층 906.5373㎡ 6층 906.5373㎡ 7층 906.5373㎡ 8층 906.5373㎡ 9층 906.5373㎡ 10층 906.5373㎡ 11층 906.5373㎡ 12층 906.5373㎡ 13층 906.5373㎡ 14층 906.5373㎡ 15층 906.5373㎡ 16층 906.5373㎡ 17층 906.5373㎡ 18층 906.5373㎡ 19층 493.5438㎡ 20층 493.5438㎡ 21층 493.5438㎡ 22층 493.5438㎡ 23층 256.6732㎡ 철근콘크리트구조 104.0219㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 사월초등학교 · 초등학교
• 691m · 매호초등학교 · 초등학교
• 914m · 신매초등학교 · 초등학교
• 970m · 시지중학교 · 중학교
• 1191m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1259m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1294m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1312m · 성암초등학교 · 초등학교
• 1385m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1450m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 205m · 사월역(4번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991
• 211m · 이마트경산점 · 100, 100-1, 309, 399, 509, 649, 803-1, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991, 999-1
• 391m · 사월역(2번출구) · 100, 100-1, 309, 399, 509, 609, 649, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 990, 991
• 403m · 사월보성2차앞 · 수성6
• 428m · 시지대성유니드앞 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-17, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2021-11-17)가 현 소유자 취득일(2008-01-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-17 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3960만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3750만

소유자 잔여

1억 3750만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다