대구 2025타경7405-1 매호효성백년가약아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 11차 매각기일 · 최저가 844만 (3%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.82㎡ (11.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9400만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

천을로23길

건물 · 대지권

건물

매호효성백년가약아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

매호동 750 · 제3종일반주거지역 · 38.82㎡ (11.7평)

호

22층

당사자

채권자

배OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 ""매동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층건 중 제105동 제7층 제702호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 공용 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 “주상용 건부지”로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 대상물건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 마감 등의 상태를 확인하지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인 마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 105동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 매호동 750 105동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9726㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

기타

석OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-09-21 · 대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 105동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 철근콘크리트구조 아파트 452.0076㎡ 2층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 3층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 4층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 5층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 10층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 18층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 20층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 21층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 22층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 부속건축물 제107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설, 노인정 165.4763㎡ 제108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 93.6514㎡ 제201동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제202동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제203동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용쓰레기집적소 25㎡ 제401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 10979.94㎡ 철근콘크리트구조 84.9726㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 매동초등학교 · 초등학교
• 362m · 시지초등학교 · 초등학교
• 434m · 매호중학교 · 중학교
• 639m · 고산중학교 · 중학교
• 826m · 매호초등학교 · 초등학교
• 1139m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1154m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1193m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1214m · 노변초등학교 · 초등학교
• 1247m · 시지중학교 · 중학교
• 1249m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1353m · 노변중학교 · 중학교

버스

• 102m · 매호1교앞 · 급행10, 수성6
• 126m · 매호1교건너 · 급행10, 수성6
• 447m · 달구벌신협건너 · 수성6
• 461m · 달구벌신협앞 · 수성6
• 478m · 신매역(7번출구) · 급행10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-11-17, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류(2021-11-17)가 현 소유자 취득일(2007-05-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-11-17 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

844만

매각비용

12만

배당 가능액

831만

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