대구지법 2025타경7413-1 수성아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.08㎡ (10.9평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

36.08㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7788만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

파동로22길

건물 · 대지권

건물

수성아이파크 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

파동 1000 · 제2종일반주거지역 · 36.08㎡ (10.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 '파동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 비교적 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제103동 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 바닥 : 바닥재 및 타일 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,소화전설비,승강기시설,도시가스에 의한 개별난방설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 남서측으로 완경사지이며 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 노폭 약12m,서측으로 노폭 약10m,북측으로 노폭 약9m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

파동 1000 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지정용도:공동주택 및 부대복리시설 용적율:250 건폐율:60 층수:15층), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 파동 1000 수성아이파크 103동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 파동 1000 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 59.95㎡

부동산표시목록

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

류OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 대구광역시 수성구 파동 1000 수성아이파크 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 공동주택(아파트) 지2층 139.62㎡ 지1층 135.95㎡ 1층 592.78㎡ 2층 518.52㎡ 3층 518.52㎡ 4층 518.52㎡ 5층 518.52㎡ 6층 518.52㎡ 7층 518.52㎡ 8층 518.52㎡ 9층 518.52㎡ 10층 435.11㎡ 11층 164.39㎡ 12층 164.39㎡ 13층 164.39㎡ 14층 164.39㎡ 철근콘크리트구조 59.95㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1067m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1098m · 대구용계초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 대자연맨션 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 260m · 2차대자연맨션앞 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 277m · 2차대자연맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 수성5
• 299m · 대자연맨션건너 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행2, 수성5
• 466m · 파동청구하이츠 · 0, 240, 304, 405, 413, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행10, 수성5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-20, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,572,500원 (낙찰가 171,500,000원 기준 · 배당 168,927,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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