대구지법 2025타경7423-1 쌍용더플래티넘범어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 588만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.45㎡ (5.0평)

건물면적

77.76㎡ (23.5평)

토지면적

16.45㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

3058만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2229만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

상록로

건물 · 대지권

건물

쌍용더플래티넘범어 · 77.76㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

범어동 2283 · 16.45㎡ (5.0평)

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 평지붕 단층건내 1층 103호로서, -외벽: 화강석마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등 -바닥: 콘크리트마감 등, -천정: 텍스마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가): 근린생활시설(공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 천정형 에어컨, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주상복합아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 12~15미터 내외의 포장 도로, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 2283 301(근생시설)동 1층103호 · 철근콘크리트구조 77.7600㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

임차인

김OO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층103호 · 철근콘크리트구조 평지붕 1층 근린생활시설 1층 1358.6977㎡ 철근콘크리트구조 77.7600㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 동천초등학교 · 초등학교
• 600m · 동도초등학교 · 초등학교
• 751m · 동일초등학교 · 초등학교
• 757m · 청구중고등학교
• 813m · 대구동중학교 · 중학교
• 840m · 대구중앙중고등학교
• 858m · 범어초등학교 · 초등학교
• 871m · 범어초등학교 · 초등학교
• 906m · 범어초등학교 · 초등학교
• 910m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1074m · 비컨영어마을
• 1081m · 대구신천초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 범어천로2 · 북구6
• 293m · 범어천로1 · 북구6
• 308m · 법원앞 · 3
• 315m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 319m · 범어역(1번출구) · 309, 609, 649, 990, 991, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-22, 대성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-22 · 대성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 588만

매각비용

458만

배당 가능액

3억 129만

소유자 잔여

2억 8313만

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