대구지법 2025타경7426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3754만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

438.96㎡ (132.8평)

토지면적

230.20㎡ (69.6평)

제시외면적

16.00

보증금

6375만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1845만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

상록로

건물 · 대지권

건물

438.96㎡ (132.8평) · 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 · 다가구주택

대지권

범어동 473-18

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

씨OOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 단독주택과 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지로서 ""주거용 건부지"" 로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

폭 약 3m 정도의 보도블럭 포장도로와 남측으로 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동천초등 학교), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 석재치장 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 인테리어 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 알미늄샷시 등의 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중이며 2층은 공실상태이며 3층은 조만간 이사할 예정인 것으로 탐문조사 되었습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 1층 중 주차장은 실제 현황 창고로 이용되며, 1층 중 창고는 실제 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물 중 내부현황의 일부는 거주인의 탐문 등에 의거하였으며, 제시외 건물(ㄱ)의 면적은 건물 구조의 특성상 다소 차이가 날 수도 있으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 473-18 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 473-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 473-18 · 230.2㎡

대구광역시 수성구 범어동 473-18 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 주차장 52.65㎡ 외 창고 83.07㎡ 2층 단독주택 144.88㎡ 3층 단독주택 142.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

씨OOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

서OO

임차인

이OO

전세권자

서OO

채권자

씨OOOOOO OOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 범어동 473-18 · 대 230.2㎡
• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 범어동 473-18 · 대 230.2㎡
• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 범어동 473-18 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 주차장 52.65㎡ 외 창고 83.07㎡ 2층 단독주택 144.88㎡ 3층 단독주택 142.36㎡
• 26-08-05 · 대구광역시 수성구 범어동 473-18 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 주차장 52.65㎡ 외 창고 83.07㎡ 2층 단독주택 144.88㎡ 3층 단독주택 142.36㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 동천초등학교 · 초등학교
• 444m · 청구중고등학교
• 674m · 대구중앙중고등학교
• 734m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 966m · 동도초등학교 · 초등학교
• 986m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1011m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1023m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1059m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대구동중학교 · 중학교
• 1110m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1155m · 비컨영어마을

버스

• 196m · 청구고등학교건너 · 518, 724
• 266m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 267m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 289m · 청구고등학교앞 · 518, 724, 805
• 322m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2017-10-27, 서대해)

→ 최선순위설정일자(2017.10.27 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2017-10-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 17-10-27 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 3754만

매각비용

956만

배당 가능액

6억 2797만

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