대구지법 2025타경7427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9842만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

385.45㎡ (116.6평)

토지면적

168.50㎡ (51.0평)

제시외면적

57.40

보증금

7984만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 23만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

동대구로73길

건물 · 대지권

건물

385.45㎡ (116.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

범어동 25-8 · 일반상업지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

팔OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동천초등학교)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층건으로서, 외벽: 화강석, 스톤코트 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일 등 바닥: 화강석물갈기, 내장타일 등 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 25-8 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 25-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

대구광역시 수성구 범어동 25-8 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 15.15㎡ 2층 다가구주택(3가구) 106.9㎡ 3층 다가구주택(3가구) 106.9㎡ 4층 다가구주택(2가구) 99.1㎡

대구광역시 수성구 범어동 25-8 · 168.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

마OO

임차권자

한OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

마OO

임차인

장OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

팔OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 대구광역시 수성구 범어동 25-8 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 15.15㎡ 2층 다가구주택(3가구) 106.9㎡ 3층 다가구주택(3가구) 106.9㎡ 4층 다가구주택(2가구) 99.1㎡
• 26-08-14 · 대구광역시 수성구 범어동 25-8 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 15.15㎡ 2층 다가구주택(3가구) 106.9㎡ 3층 다가구주택(3가구) 106.9㎡ 4층 다가구주택(2가구) 99.1㎡
• 26-08-14 · 대구광역시 수성구 범어동 25-8 · 대 168.5㎡
• 26-08-14 · 대구광역시 수성구 범어동 25-8 · 대 168.5㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 동천초등학교 · 초등학교
• 641m · 청구중고등학교
• 776m · 동도초등학교 · 초등학교
• 813m · 대구중앙중고등학교
• 831m · 범어초등학교 · 초등학교
• 851m · 범어초등학교 · 초등학교
• 895m · 범어초등학교 · 초등학교
• 928m · 동일초등학교 · 초등학교
• 939m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 985m · 대구동중학교 · 중학교
• 993m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1022m · 비컨영어마을

버스

• 193m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 264m · 법원앞 · 3
• 282m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 283m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 294m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-03, 팔공신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-04-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-03 · 팔공신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 9842만

매각비용

1197만

배당 가능액

7억 8644만

소유자 잔여

3억 7644만

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