경매· 아파트
대구지법 2025타경7444-1 칠곡3차화성타운
대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 104동 1층109호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가2941만114만/평· 감정가 2억 5000만 (12%)
담당계10계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2941만감정가 대비 12%
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저 평당가
- 114만/평건물면적 기준 · 총액 2941만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 2941만 (12%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.14㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 45.14㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2510만
- 담당계
- 10계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대천로
건물 · 대지권
- 건물
- 칠곡3차화성타운 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동천동 915 · 제3종일반주거지역 · 45.14㎡ (13.7평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대구광역시 북구 동천동 소재 '동평중학교' 서측 인근에 위치하는 칠곡3차화성타운 아파트 로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 건물(104동)중 1층 109호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 중앙 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약15미터의 보행자 전용도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~ 35m)(주간선도로) (접합), 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-12 | sd | 2025.09.16 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.26 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
| 25-03-23 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.04 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 104동 1층109호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 동천동 915 104동 1층109호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
부동산표시목록
가압류권자 권OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차권자 권OO
채권자 권OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-12 · 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 104동 1층109호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 아파트 지하층 811.92㎡ 대피소 1층 826.56㎡ 2층 826.56㎡ 3층 826.56㎡ 4층 826.56㎡ 5층 826.56㎡ 6층 826.56㎡ 7층 826.56㎡ 8층 826.56㎡ 9층 826.56㎡ 10층 826.56㎡ 11층 826.56㎡ 12층 826.56㎡ 13층 826.56㎡ 14층 826.56㎡ 15층 826.56㎡ 16층 826.56㎡ 17층 826.56㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 29건 · 채권총액 6억 2728만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 124m동평초등학교초등학교
- 217m동평 중학교중학교
- 233m운암 고등학교고등학교
- 334m강북 중학교중학교
- 462m운암초등학교초등학교
- 483m함지초등학교초등학교
- 558m대구북부초등학교초등학교
- 558m강북초등학교초등학교
- 661m대천초등학교초등학교
- 687m운암중학교중학교
- 906m대구학남초등학교초등학교
- 995m대구학남초등학교초등학교
버스
- 129m부영3단지725, 937, 급행2
- 136m칠곡3차화성타운2725, 937, 급행2
- 144m칠곡3차화성타운1726
- 153m칠곡3차화성타운3726
- 258m함지초등학교건너726, 칠곡1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 104동 1층109호
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저가
- 2941만 (12%)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 45.14㎡ (13.7평)
- 기일
- 26-06-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 2728만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-06-05 · 권○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-09-21 | 소유권보존 | 화성산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-03-08 | 소유권이전 | 육○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-02-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 04-08-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-10-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-05-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 14-02-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-06-05 | 가압류 | 권○○ | 2억 5000만 | 말소기준 |
| 갑6 | 25-02-25 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 권○○ | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-02 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 728만 | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-02-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을4 | 01-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-02-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-02-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7-1 | 04-08-02 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을8 | 04-08-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 04-08-10 | 전세권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을10 | 06-07-14 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-05-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을12 | 14-02-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2160만 | 말소 |
| 을13 | 22-02-18 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-05-29 | 주택임차권 | 권○○ | 2억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2941만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2897만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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