대구지법 2025타경7445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5522만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.10㎡ (149.2평)

토지면적

145.10㎡ (43.9평)

제시외면적

23.90

보증금

1억 7104만 (최저가의 20%)

청구금액

13억 5989만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

493.10㎡ (149.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

수성동2가 267-16

호

4층,1층,2층,3층,옥탑,지하

당사자

채권자

청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 '동성초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용 건부지' 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적은 145.1㎡이나, 일반건축물대장상 대지면적은 135.38㎡로 상이한 바, 북측일부 대지공제면적에 해당하는 바, 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미 상 임 2. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌 등 마감, - 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 인조석물갈기, 장판지, 데코타일, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가 '근린생활시설' 및 '주택' 으로 이용중임. - 지하1층~지상3층: 근린생활시설 - 4층: 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 난방설비(4층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가 옥탑층은 '멸실' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 · 145.1㎡

대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 93.84㎡ 2층 93.84㎡ 3층 93.84㎡ 4층 93.84㎡ 옥탑 14.04㎡ (현황:멸실) 지하 93.84㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

청OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

김OO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

박OO

임차인

우OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

전세권자

김OO

채권자

청OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 · 대 145.1㎡
• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 · 대 145.1㎡
• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 93.84㎡ 2층 93.84㎡ 3층 93.84㎡ 4층 93.84㎡ 옥탑 14.04㎡ (현황:멸실) 지하 93.84㎡
• 26-10-07 · 대구광역시 수성구 수성동2가 267-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 93.84㎡ 2층 93.84㎡ 3층 93.84㎡ 4층 93.84㎡ 옥탑 14.04㎡ (현황:멸실) 지하 93.84㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 동성초등학교 · 초등학교
• 522m · 대구동중학교 · 중학교
• 556m · 동일초등학교 · 초등학교
• 574m · 남산고등학교 · 고등학교
• 627m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 833m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 942m · 대구중학교 · 중학교
• 977m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1158m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1202m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1246m · 황금중학교 · 중학교
• 1368m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 동성초등학교건너 · 413, 급행2, 수성4
• 29m · 동성초등학교앞 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 183m · 수성시장네거리2 · 232, 403, 413, 504, 509, 동구1, 수성4, 순환2
• 214m · 수성시장네거리1 · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 252m · 무궁화LPG충전소 · 304, 413, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 청운신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 청운신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 5522만

매각비용

1282만

배당 가능액

8억 4239만

소유자 잔여

6억 4239만

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