대구지법 2025타경7458-1 브라운스톤범어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 2517만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

54.43㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

503만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 8500만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

브라운스톤범어 · 54.43㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범어동 175-1 · 8.80㎡ (2.7평)

호

37층

당사자

채권자

홍OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북측 인근에 위치하는 ""브라운스톤범어 제25층 제오-2503호"" 이며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 25층 오-2503호로서, 외벽: 외장타일, 스톤코트, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수설비, 화재탐지기, 승강기설비, 도시가스 개발난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 60~70미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 25층 제오-2503호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

.관할 주민센터에 문의한바 목적물의 전입신고는 등기부상의

대구광역시 수성구 범어동 175-1 25층 제오-2503호 · 철근콘크리트구조 54.4323㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 25층 제오-2503호 · 철근콘크리트구조 54.4323㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 수성구 범어동 175-1 브라운스톤범어 25층 제오-2503호 · 철근콘크리트구조 54.4323㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 동천초등학교 · 초등학교
• 528m · 범어초등학교 · 초등학교
• 543m · 범어초등학교 · 초등학교
• 582m · 범어초등학교 · 초등학교
• 644m · 동도초등학교 · 초등학교
• 690m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 비컨영어마을
• 954m · 청구중고등학교
• 1019m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1091m · 대구동중학교 · 중학교
• 1129m · 대구중앙중고등학교
• 1194m · 동원초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 70m · 법원앞 · 3
• 193m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 377m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 382m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-25, 홍성윤)

→ 최선순위설정일자(2025.02.25 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-25 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

2517만

매각비용

37만

배당 가능액

2479만

소유자 잔여

2479만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다