대구지법 2025타경7465-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6705만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.57㎡ (10.2평)

토지면적

49.60㎡ (15.0평)

제시외면적

0.75

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

4682만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

33.57㎡ (10.2평) · 상가

대지권

칠성동2가 373-14 · 제3종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 ""경명여자고등학교"" 남서측 인근에 위치 하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장 및 대구역이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1),(2) : 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1),(2) : 북측으로 폭 약 10미터 및 동측으로 폭 약 1~2미터의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호 (2) 토지는 '타인 점유 부분'인바, 이를 감안하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 세멘부록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 콘크리트 및 일부 벽지 마감. 바닥: 콘크리트 및 일부 장판지 마감. 창호: 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 제시외 건물 기호 ㉠은 구조, 현상,사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되,현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 '칠성동2가 373-13' 위 지상 소재이나, 실제 '칠성동2가 373-13 ,350-21' 위 양지상 소재인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 본건 건물은 제시 목록 외 토지(타인소유 : 칠성동2가 350-21)에 걸쳐있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 373-13 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동2가 373-13 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 칠성동2가 373-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

채권자

신OOOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 대구광역시 북구 칠성동2가 373-13 · 대 94.9㎡ ( 전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 박승훈 지분 전부) )
• 26-01-19 · 대구광역시 북구 칠성동2가 373-13 · 1호 세멘부록조 기와지붕 제2종근린생활시설 1층 45㎡ 1층 20.63㎡ ( 전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 박승훈 지분 전부) )
• 26-01-19 · 대구광역시 북구 칠성동2가 373-14 · 대 4.3㎡ ( 전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 박승훈 지분 전부) )

주변

학군

• 202m · 경명여자중학교 · 중학교
• 316m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 622m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 894m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 1005m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1065m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1110m · Bangali muslim
• 1192m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 1225m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1264m · 경신정보과학고등학교 · 고등학교
• 1278m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1385m · 경북대학교 의과대학 · 대학교

버스

• 138m · 경명여고앞 · 304, 623, 북구2
• 163m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2
• 188m · 도시철도대구역 · 북구3
• 189m · 대구역북편네거리2 · 304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
• 244m · 도시철도대구역건너 · 북구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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