경매 · 공장
대구지법 2025타경7473-1
대구광역시 북구 노원동3가 475-7
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 대구광역시 북구 노원동3가 475-7
- 감정가
- 12억 2999만
- 최저가
- 6억 269만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 299.29㎡ (90.5평) · 토지 396.00㎡ (119.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 666만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 269만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 299.29㎡ (90.5평)
- 토지면적
- 396.00㎡ (119.8평)
- 제시외면적
- 36.60
- 보증금
- 6026만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2261만
- 담당계
- 7계 · 744-2468
- 도로명주소
- 팔달북로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 299.29㎡ (90.5평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 노원동3가 475-7 · 일반공업지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 대구도시철도3호선 '공단역' 북동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 대단위 산업단지로서 중소규모의 각종 공장들로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 1)인접지대와 등고, 평탄한 세로장방형의 공업용 건부지로 이용중임. 2)본건 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로서 주기둥 : H-Beam(350*175m/m) 시공 층 고 : 최고높이 약9m 벽 체 : 판넬붙임 바 닥 : 칼라하드너 마감 창 호 : 하이섀시 단창으로서 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 국내제작의 Over Head Crane으로서 현상 및 관리상태 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- ---
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 본 건물에 부합된 제시외건물은 개략적인 실측에 면적사정, 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-04 | sd | 2025.03.10 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 · 토지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 · 건물
- 목록 3 · 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 토지, 건물 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
대구광역시 북구 노원동3가 475-7 · 396㎡
대구광역시 북구 노원동3가 475-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 262.69㎡
대구광역시 북구 노원동3가 475-7 토지, 건물 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-51호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 30,000,000 | 2017.09.01-2019.08.31 | ||
| 김○○ | 2021.12.23-2023.12.22 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 하OO
- 배당요구권자
- 류OO
- 배당요구권자
- 중OOOOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 대OOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 · 공장용지 396㎡
- 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 · 공장용지 396㎡
- 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 262.69㎡
- 26-10-15 · 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 공장 262.69㎡
- 26-10-15 · 소재지:대구광역시 북구 노원동3가 475-7 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-51호
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 428m · 삼영초등학교 · 초등학교
- 652m · 서대구초등학교 · 초등학교
- 1208m · 인지초등학교 · 초등학교
- 1217m · 팔달초등학교 · 초등학교
- 1218m · 팔달초등학교 · 초등학교
- 1270m · 팔달중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-03, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2023.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-03 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-04-30 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-03-05 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-01-24 | 가압류 | 기술보증기금 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-06-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-07-03 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 82만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-26 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5억 4600만 | 말소 |
| 을1-1 | 12-05-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-04-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을4 | 14-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 15-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 15-11-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 15-11-02 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 15-11-02 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 15-11-02 | 3번근저당권변경 | 5억 7600만 | 말소 | |
| 을7 | 15-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 17-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 17-06-02 | 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-03-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-03-05 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을13 | 21-03-25 | 근저당권설정 | 하○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을14 | 23-03-03 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-03-03 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-03-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을17 | 23-03-27 | 근저당권설정 | 하○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 269만
- 매각비용
- 904만
- 배당 가능액
- 5억 9365만
- 소유자 잔여
- 7283만
앱에서 보는 것
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대구광역시 북구 진행 물건
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- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
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