대구지법 2025타경7475-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 4530만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

858.60㎡ (259.7평)

토지면적

378.50㎡ (114.5평)

제시외면적

18.00

보증금

3억 5453만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8753만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

상록로

건물 · 대지권

건물

858.60㎡ (259.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

범어동 7-19 · 중심상업지역

호

3층

당사자

채권자

조OO

채무자

구OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 노선상가지대로서, 근린상가, 아파트, 업무용 빌딩 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지대와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 상업용부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 기호 2) 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 [사용승인일: 1988.03.04] 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 및 내부인테리어 등 마감, 바닥: 인조석물갈기 및 타일 등 마감, 창호: 강화유리 및 샤시 창호입니다. 기호ㄱ) 판넬조 및 철파이프조 천막지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 및 무벽체 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3) 지하1층: 헬스클럽(상호: 디포먼스 PT) 1층: 음식점(상호: 수타손짜장), 화장실 2층: 음식점(상호: 둥굴관), 다용도실, 화장실 3층: 사무실(법무사 김종근 사무소) 및 학원(상호: 해봄수학), 화장실 기호ㄱ) : 휴게실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 경보설비 등이 되어 있으며, 일부 천정형 시스템 냉난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 7-19 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 7-22 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 범어동 7-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

청OOOOOOO

기타

김OO

소유자

김OO

임차인

(주)OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

김OOOO

임차인

두OO

임차인

정OO

임차인

정OOO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자

구OO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-24 · 대구광역시 수성구 범어동 7-19 · 대 230.1㎡
• 25-11-24 · 대구광역시 수성구 범어동 7-22 · 대 148.4㎡
• 25-11-24 · 대구광역시 수성구 범어동 7-19 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 지하다방 219.9㎡ 1층 의원 208.5㎡ 2층 탁구장 206.1㎡ 3층 사무실 206.1㎡

주변

학군

• 107m · 동천초등학교 · 초등학교
• 503m · 청구중고등학교
• 737m · 대구중앙중고등학교
• 781m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 922m · 범어초등학교 · 초등학교
• 939m · 동도초등학교 · 초등학교
• 948m · 범어초등학교 · 초등학교
• 996m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1037m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1086m · 대구동중학교 · 중학교
• 1090m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1091m · 비컨영어마을

버스

• 212m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 213m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 229m · 청구고등학교건너 · 518, 724
• 264m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 278m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다