대구지법 2025타경7496-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

26.19㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 92만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 723 · 중심상업지역 · 26.19㎡ (7.9평)

호

34층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '경명여중' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대구역네거리에서 도청교로 이어지는 간선대로(중앙대로)를 따라 업무용건물, 판매시설, 기타 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등과 후면 일대 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하며, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 평지붕 34층건 중 5층 507호 단위세대로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 일반 바닥 내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 칼라새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 38m, 남측 및 북동측으로 폭 약 11m, 동측으로 폭 약 3 ~ 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 5층507호

감정가

4억

최저가

2억 8000만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

기일

25-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음