와든스톤법원경매

경매· 아파트

대구지법 2025타경7525-1 브라운스톤 강북

대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 303동 23층2304호

기각매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가4201만164만/평· 감정가 2억 5000만 (17%)

담당계4계744-2468

대구지법 2025타경7525-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4201만감정가 대비 17%
감정가
2억 5000만
최저 평당가
164만/평건물면적 기준 · 총액 4201만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 4201만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
57.93㎡ (17.5평)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
토지면적
57.93㎡ (17.5평)
제시외면적
없음
보증금
420만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2761만
담당계
4계 · 744-2468
도로명주소
내곡로

건물 · 대지권

건물
브라운스톤 강북 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
사수동 789 · 제3종일반주거지역 · 57.93㎡ (17.5평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 ""사수중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교, 종교시설, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니 다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 제303동 25층건 중 제23층 제2304호 단위세대로서, -외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 하이샷시 이중창호입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로 공동주택건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약25미터, 북측 및 동측으로 폭 약5~6미터 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-06)(접합) 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-28)(사수초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-02)(해성유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(택지 개발사업완료)<택지개발촉진법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-20sd2025.03.26 도달
25-03-11sd2025.03.11 도달
25-03-11sd2025.03.18 폐문부재

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 303동 23층2304호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

.별첨

부동산 대구광역시 북구 사수동 789 303동 23층2304호 · 철근콘크리트구조 84.95㎡

부동산표시목록

가압류권자 하OOOO OOOO

교부권자 대OOOO OO

주택임차권자 김OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-06-17 · 대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 303동 23층2304호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 지하1층 지상25층 공동주택(아파트) 지하1층 지하주차장연결통로 82.75㎡ 1층 아파트 473.57㎡ 2층 아파트 436.79㎡ 3층 아파트 436.79㎡ 4층 아파트 436.79㎡ 5층 아파트 436.79㎡ 6층 아파트 436.79㎡ 7층 아파트 436.79㎡ 8층 아파트 436.79㎡ 9층 아파트 436.79㎡ 10층 아파트 436.79㎡ 11층 아파트 436.79㎡ 12층 아파트 436.79㎡ 13층 아파트 436.79㎡ 14층 아파트 436.79㎡ 15층 아파트 436.79㎡ 16층 아파트 436.79㎡ 17층 아파트 436.79㎡ 18층 아파트 436.79㎡ 19층 아파트 436.79㎡ 20층 아파트 436.79㎡ 21층 아파트 436.79㎡ 22층 아파트 436.79㎡ 23층 아파트 436.79㎡ 24층 아파트 436.79㎡ 25층 아파트 436.79㎡ 대구금호엘에이치3단지 주민복지관1 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층 관리사무소 엠디에프실 방재시설 239.76㎡ 대구금호엘에이치3단지 주민복지관2 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층 멀티프로그램실 인포넷센터 작은도서관 주민카페 휘트니스센터 실내골프연습장 729.78㎡ 대구금호엘에이치3단지 주민복지관3 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경로당 127.27㎡ 대구금호엘에이치3단지 보육시설 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 보육시설 247.43㎡ 대구금호엘에이치3단지 경비실1 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경비실 12.88㎡ 대구금호엘에이치3단지 경비실2 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지상1층 경비실 12.88㎡ 대구금호엘에이치3단지 전기실 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층 전기실 발전기실 299.31㎡ 대구금호엘에이치3단지 펌프실 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층 펌프실 176.23㎡ 대구금호엘에이치3단지 지하주차장1 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하1층 지하주차장 10623.86 ㎡ 대구금호엘에이치3단지 지하주차장2 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평지붕 지하2층 지하주차장 25731.90㎡ 철근콘크리트구조 84.95㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
황OO
소유자
황OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 11건 · 채권총액 5억 5973만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 240m대구사수초등학교초등학교
  • 355m사수중학교중학교
  • 473m삼영초등학교초등학교
  • 1493m지천초등학교초등학교

버스

  • 142m사수초등학교건너204, 240, 급행7, 북구4
  • 152m사수초등학교앞204, 240, 급행7, 북구4, 북구8
  • 458m금호천년나무1단지동편204, 240, 북구4, 북구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 사수동 789 브라운스톤 강북 303동 23층2304호
감정가
2억 5000만
최저가
4201만 (17%)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
대지권면적
57.93㎡ (17.5평)
기일
26-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 5973만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 24-03-07 · 하나캐피탈 주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑115-06-11소유권보존한국토지주택공사—부담이 아님
갑215-07-30소유권이전황○○2억 3000만부담이 아님
갑316-09-13소유권이전황○○—부담이 아님
갑417-11-01가압류신한카드 주식회사1046만말소
갑517-11-144번가압류등기말소—말소
갑624-03-07가압류하나캐피탈 주식회사2973만말소기준
갑725-03-07강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을3-1—부담이 아님
을115-07-30근저당권설정주식회사신한은행1억 9800만말소
을216-11-041번근저당권설정등 기말소—말소
을323-11-16주택임차권김○○3억조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
4201만
매각비용
63만
배당 가능액
4138만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건