대구지법 2025타경7526-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-05 경매접수
2. 25-03-06 경매개시결정
3. 25-05-16 배당요구종기
4. 26-03-17 2차 매각기일 · 최저가 15억 4003만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

987.12㎡ (298.6평)

토지면적

483.60㎡ (146.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5400만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3507만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

노원로47길

건물 · 대지권

건물

987.12㎡ (298.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

침산동 780-4 · 일반공업지역

호

3층,1층,2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "경상여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 “공업용 건부지”로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 후첨 “건물감정평가요항표”참조. 2) 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 주기둥: H-Beam(490x300mm), 처마고: 약 16m, 벽체: 판넬, 갈바강판, 우레탄폼, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 에폭시, 아스타일, 장판깔기, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 1층 : 공장(냉동·냉장창고 등) 2층 : 공장(냉장창고, 작업장 등) 3층 : 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지설비 등), 냉장·냉동설비, 에어 샤워 및 공조설비, 천장 매립형 냉난방설비, 온수 보일러설비, 화물용 승강기설비(기계실 포함) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산동 780-4 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산동 780-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

대구광역시 북구 침산동 780-4 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층공장 1층 공장 336.72㎡ 2층 공장 325.2㎡ 3층 공장(사무소,창고) 325.2㎡

대구광역시 북구 침산동 780-4 · 483.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

부OOO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 대구광역시 북구 침산동 780-4 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층공장 1층 공장 336.72㎡ 2층 공장 325.2㎡ 3층 공장(사무소,창고) 325.2㎡
• 26-03-17 · 대구광역시 북구 침산동 780-4 · 공장용지 483.6㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 15억 9600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 953m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서변초등학교 조야분교
• 1237m · 침산초등학교 · 초등학교
• 1456m · 침산중학교 · 중학교

버스

• 156m · 침산남영타운건너 · 2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 176m · 침산남영타운앞 · 2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 213m · 경상여자고등학교앞 · 2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 228m · 경상여자고등학교건너 · 2, 320, 326, 403, 북구1, 순환3-1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 420m · 백사벌네거리2 · 2, 349, 403, 707, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

대구광역시 북구 침산동 780-4

감정가

22억 5만

최저가

15억 4003만 (70%)

건물면적

987.12㎡ (298.6평)

기일

26-03-17

등기부현황

등기부채권총액 15억 9600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

15억 4003만

매각비용

2310만

배당 가능액

15억 1693만

소유자 잔여

11억 5693만