대구지법 2025타경7528-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3180만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

123.12㎡ (37.2평)

건물면적

119.25㎡ (36.1평)

토지면적

123.12㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

3318만 (최저가의 10%)

청구금액

5592만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

공경로3길

건물 · 대지권

건물

119.25㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만촌동 670-15 · 제1종일반주거지역 · 123.12㎡ (37.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""대구동부중학교 ""남측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대, 근린상가 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 2,3층 103호로서, - 외벽 : 오석물갈기, 스타코플렉스 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 강마루, 타일 등 - 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지대에 계단식으로 정지된 사다리형 유사토지로 다세대주택 부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 폭 약 4M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 대지권 면적은 123.1209㎡이나 토지대장 대지권등록부상에는 128.1078㎡로서 상이하나 의뢰목록을 기준으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 다세대주택은 복층구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 670-15 만촌도도하우스 2,3층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별첨 사진과

대구광역시 수성구 만촌동 670-15 2,3층103호 · 철근콘크리트구조 2층 37.36㎡ 3층 81.89㎡

부동산표시목록

근저당권자

동OOOOOOOO

기타

신OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 대구광역시 수성구 만촌동 670-15 만촌도도하우스 2,3층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공동주택 1층 0㎡ 2층 238.21㎡ 3층 251.3㎡ 철근콘크리트구조 2층 37.36㎡ 3층 81.89㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 382m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 396m · 동부중학교 · 중학교
• 572m · 동원초등학교 · 초등학교
• 888m · 효목초등학교 · 초등학교
• 931m · 동원중학교 · 중학교
• 945m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동문고등학교 · 고등학교
• 1161m · 비컨영어마을
• 1181m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1377m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1401m · 범어초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 만촌초등학교건너2 · 232, 413
• 67m · 만촌초등학교건너1 · 232-1, 413
• 169m · 만촌초등학교앞 · 232-1, 402, 413
• 223m · 청구시장북편건너 · 232, 413
• 265m · 청구시장북편 · 232-1, 402, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 동대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 동대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3180만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2682만

소유자 잔여

3억 2682만

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