대구지법 2025타경7534-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.33㎡ (24.9평)

건물면적

113.82㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5919만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로496길

건물 · 대지권

건물

113.82㎡ (34.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

범어동 314-2 · 제3종일반주거지역 · 82.33㎡ (24.9평)

호

12층

당사자

채권자

포OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""경동초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""을지맨 션 제103동 9층 902호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 제103동 12층건 중 9층 902호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향경사지에 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 건 (아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정비사업 의제처리로 지정), 소로 3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M)저촉, 가축사육제한구역, 정비구역임. - 기호2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정비사업 의제처리로 지정), 중로 3류(폭 12M~15M)저촉, 가축사육제한구역, 정비구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 아파트의 대지권 목적 토지 중 기호2) 토지(범어동 314-4)에 대한 대지권 비율은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 8,623분의 49.384이나 토지대장 대지권등록부상 비율은 8,623분의 94.384로 상이하나 귀 의뢰목록상 비율로 사정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 314-2 을지맨션 103동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

유OO

근저당권부질권자

전OO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권부질권자

홍OO

근저당권자

임OO

근저당권자

포OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

전세권자

임OO

채권자

포OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 대구광역시 수성구 범어동 314-2 을지맨션 103동 9층902호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건아파트 1층 702.402㎡ 2층 682.242㎡ 3층 682.242㎡ 4층 682.242㎡ 5층 682.242㎡ 6층 682.242㎡ 7층 682.242㎡ 8층 682.242㎡ 9층 682.242㎡ 10층 682.242㎡ 11층 602.34㎡ 12층 501.06㎡ 지층 662.40㎡ 철근콩크리트조 113.82㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 경동초등학교 · 초등학교
• 451m · 경신중고등학교
• 511m · 동도중학교 · 중학교
• 591m · 정화중학교 · 중학교
• 625m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 656m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 670m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 690m · 동산초등학교 · 초등학교
• 867m · 성운관
• 893m · 상운관
• 898m · 청운관
• 924m · 오성고등학교 · 고등학교

버스

• 359m · 동도중학교건너 · 0, 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 432m · 동도중학교앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-26, 현풍신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-26 · 현풍신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 4000만

매각비용

1260만

배당 가능액

8억 2740만

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