대구지법 2025타경7613-1 마크팰리스범어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.25㎡ (1.3평)

건물면적

42.64㎡ (12.9평)

토지면적

4.25㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9926만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

마크팰리스범어 · 42.64㎡ (12.9평) · 철골철근콘크리트 · 아파트

대지권

범어동 177-3 · 중심상업지역 · 4.25㎡ (1.3평)

호

36층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '수성구청' 북서측 인근에 위치하며,주위로는 관공서,업무시설,아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스정류장 및 대구도시철도2호선역(범어역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제13층 제1332호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 창호 : 페어글래스 및 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수설비,승강기설비,소화전 및 화재탐지설비,도시가스에 으한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형 평지로서 오피스텔,아파트,근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약70m,북측 및 동측으로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범어동 177-3 :중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 13층1332호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 범어동 177-3 13층1332호 · 철골철근콘크리트합성구조 42.6363㎡

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 대구광역시 수성구 범어동 177-3 마크팰리스범어 13층1332호 · 철골철근콘크리트합성구조 철근트러스철상판데크슬래브지붕 36층 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 지하6층 2669.1984㎡ 지하5층 1844.7126㎡ 지하4층 3109.8437㎡ 지하3층 3125.7692㎡ 지하2층 2980.2441㎡ 지하1층 2818.6209㎡ 1층 1877.2132㎡ 2층 2158.1457㎡ 3층 2023.8882㎡ 4층 279.282㎡ 5층 1258.6052㎡ 6층 1258.6052㎡ 7층 1556.6112㎡ 8층 1556.6112㎡ 9층 1556.6112㎡ 10층 1556.6112㎡ 11층 1556.6112㎡ 12층 1556.6112㎡ 13층 1556.6112㎡ 14층 1556.6112㎡ 15층 1556.6112㎡ 16층 1556.6112㎡ 17층 1556.6112㎡ 18층 1556.6112㎡ 19층 1556.6112㎡ 20층 1556.6112㎡ 21층 179.8404㎡ 22층 1426.2503㎡ 23층 1426.2503㎡ 24층 1426.2503㎡ 25층 1426.2503㎡ 26층 1426.2503㎡ 27층 1426.2503㎡ 28층 1426.2503㎡ 29층 1426.2503㎡ 30층 1426.2503㎡ 31층 1307.9402㎡ 32층 1171.8981㎡ 33층 1131.7242㎡ 34층 1094.7836㎡ 35층 907.6426㎡ 36층 704.115㎡ 철골철근콘크리트합성구조 42.6363㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 범어초등학교 · 초등학교
• 493m · 범어초등학교 · 초등학교
• 521m · 범어초등학교 · 초등학교
• 531m · 동도초등학교 · 초등학교
• 548m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 602m · 동천초등학교 · 초등학교
• 722m · 비컨영어마을
• 988m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1064m · 대구동중학교 · 중학교
• 1087m · 청구중고등학교
• 1089m · 경신중고등학교
• 1229m · 동원초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 법원앞 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 219m · 법원앞 · 3
• 238m · 수성구청앞 · 232-1, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 동구1-1, 수성1
• 257m · 수성구청앞 · 100, 509, 990, 991
• 322m · 수성구청건너 · 100-1, 232, 309, 413, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1, 수성1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-19, 홍순선)

→ 가압류(2023-10-19)가 현 소유자 취득일(2021-03-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-19 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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