대구지법 2025타경7627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6895만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

453.90㎡ (137.3평)

토지면적

245.70㎡ (74.3평)

제시외면적

없음

보증금

5689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1341만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

수성로38길

건물 · 대지권

건물

453.90㎡ (137.3평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

중동 150

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 '중동네거리' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근 은 시가지내 각종 병원, 식당, 카페, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 등 주위 환경 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 동측 인근에 왕복 6차선의 '들안로', 서측 인근에 왕복 6차선 의 '수성로', 남측인근에 왕복 8~9차선의 '청수로', 북측 인근에 왕복 4~5차선의 '희망로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 인접필지와 등고이며, 자체지반 평탄한 다가구주택건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바랍니다. 2) 기 타 : ---

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로서 사용승인일 : 2000.10.24 외 벽 : 타일, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등의 내장재, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일, 콘크리트 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 1층:계단실, 2층:다가구주택(3가구), 제1종근린생활시설(2층 일부), 3층:다가구주택(4가구), 4층:다가구주택(4가구)로서 각 가구별로 이용상황은 폐문으로 인하여 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건의 부합물 및 종물은 없는 것으로 사료되나 옥상 부분은 폐문으로 인하여 확인하지 못 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건은 임대중인것으로 조사되나 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 중동 150 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 중동 150 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같

대구광역시 수성구 중동 150 · 245.7㎡

대구광역시 수성구 중동 150 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설 1층 14.31㎡ 2층 118.13㎡ 2층 28.4㎡ 3층 146.53㎡ 4층 146.53㎡

부동산표시목록

근저당권자

소OOOOOOO

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 중동 150 · 대 245.7㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 중동 150 · 대 245.7㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 중동 150 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설 1층 14.31㎡ 2층 118.13㎡ 2층 28.4㎡ 3층 146.53㎡ 4층 146.53㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 중동 150 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설 1층 14.31㎡ 2층 118.13㎡ 2층 28.4㎡ 3층 146.53㎡ 4층 146.53㎡

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 황금초등학교 · 초등학교
• 491m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 499m · 황금중학교 · 중학교
• 634m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 789m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1072m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1076m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1094m · 대구중학교 · 중학교
• 1134m · 덕화중학교 · 중학교
• 1167m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1360m · 대구화교중학교 · 중학교
• 1412m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 수성구보건소건너 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 157m · 수성구보건소앞 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 210m · 중동네거리 · 304, 413
• 294m · 황금초등학교앞 · 403, 410-1
• 295m · 한국방송통신전파진흥원건너 · 0, 349, 수성4, 수성6, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-01, 소화신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-01 · 소화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 6895만

매각비용

853만

배당 가능액

5억 6041만

소유자 잔여

1541만

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