대구지법 2025타경7628-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2099만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

226.02㎡ (68.4평)

토지면적

221.50㎡ (67.0평)

제시외면적

23.20

보증금

3209만 (최저가의 10%)

청구금액

6774만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

동원로11길

건물 · 대지권

건물

226.02㎡ (68.4평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

범어동 416-27 · 제1종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""동원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측 하향경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 정방형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(동원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아일랜드 유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층건(사용승인일자: 87.07.04/ 증 축일: 07.09.03)으로서, 외벽: 적벽돌, 목재패널 등 마감. 내벽: 벽지도배, 내부 인테리어, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2(가): 주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 416-27 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 416-27 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OO

배당요구권자

주OO

소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 대구광역시 수성구 범어동 416-27 · 대 221.5㎡
• 25-12-19 · 대구광역시 수성구 범어동 416-27 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 벽돌및철근콘크리트 단독주택 92.17㎡ 2층 벽돌및철근콘크리트 단독주택 84.69㎡ 3층 철근콘크리트 단독주택(계단실,다용도실) 25.96㎡

주변

학군

• 206m · 동원초등학교 · 초등학교
• 386m · 비컨영어마을
• 605m · 범어초등학교 · 초등학교
• 627m · 범어초등학교 · 초등학교
• 643m · 범어초등학교 · 초등학교
• 704m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 915m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 999m · 경신중고등학교
• 1085m · 동부중학교 · 중학교
• 1090m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1107m · 효신초등학교 · 초등학교
• 1171m · 현운관

버스

• 115m · 동원초등학교후문앞 · 동구1-1
• 138m · 동원초등학교후문건너 · 동구1
• 226m · 법원어린이집 · 232
• 264m · 범어2동2 · 425
• 270m · 동원초등학교건너 · 232-1, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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