대구지법 2025타경7634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 941만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

539.88㎡ (163.3평)

토지면적

472.40㎡ (142.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6094만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 4364만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

539.88㎡ (163.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 75-5 · 제1종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 중동 소재 희망로네거리 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린 생활시설, 업무용 부동산 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형이며, 주상용 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약25미터 정도의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 사용승인일 : 2003.12.11 외 벽 : 몰탈위페인트, 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 강화유리 및 새시 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 주택 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥상층 태양광설비, 주택 난방설비 등 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 중동 75-5 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 중동 75-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과 같

대구광역시 수성구 중동 75-5 · 472.4㎡

대구광역시 수성구 중동 75-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택, 근린생활시설 1층 철근콘크리트구조 사무소 200㎡ 2층 철근콘크리트구조 사무소 200㎡ 3층 철근콘크리트구조 단독주택(1) 139.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

미OOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OO

기타

이OO

기타

전OOO OOOO (O)OOOO OOOOOO

기타

전OOO OOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

최OO

전세권자

일OOO OOOO

전세권자

정OO

전세권자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 중동 75-5 · 대 472.4㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 중동 75-5 · 대 472.4㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 중동 75-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택, 근린생활시설 1층 철근콘크리트구조 사무소 200㎡ 2층 철근콘크리트구조 사무소 200㎡ 3층 철근콘크리트구조 단독주택(1) 139.88㎡
• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 중동 75-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택, 근린생활시설 1층 철근콘크리트구조 사무소 200㎡ 2층 철근콘크리트구조 사무소 200㎡ 3층 철근콘크리트구조 단독주택(1) 139.88㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 황금초등학교 · 초등학교
• 450m · 황금중학교 · 중학교
• 772m · 동성초등학교 · 초등학교
• 875m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 879m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 904m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1089m · 대구중학교 · 중학교
• 1092m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1205m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1273m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1276m · 대구동중학교 · 중학교

버스

• 128m · 약사회관앞 · 204
• 156m · 중동행정복지센터앞 · 204
• 172m · 약사회관건너 · 204
• 204m · 황금초등학교건너 · 403, 410
• 214m · 중동행정복지센터건너 · 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-22, 반야월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,000,000원

소멸 권리 13건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-02-17)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-22 · 반야월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 941만

매각비용

2414만

배당 가능액

15억 8527만

소유자 잔여

7억 1796만

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