경매· 상가
대구 2025타경7638-1 네오시티프라자
대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층601호
취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가5억 7624만154만/평· 감정가 16억 8000만 (34%)
담당계12계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 7624만감정가 대비 34%
- 감정가
- 16억 8000만
- 최저 평당가
- 154만/평건물면적 기준 · 총액 5억 7624만
- 인수
- 인수 권리 1건: 회사정리절차폐지
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 5억 7624만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 245.85㎡ (74.4평)
- 건물면적
- 1239.44㎡ (374.9평)
- 토지면적
- 245.85㎡ (74.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5762만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 5835만
- 담당계
- 12계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠곡중앙대로
건물 · 대지권
- 건물
- 네오시티프라자 · 1239.44㎡ (374.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 태전동 993 · 일반상업지역 · 245.85㎡ (74.4평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '대구태전초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 판매시설 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정 은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가~다) 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 슬래브지붕 지상10층 중 제6층 제601호~603호로서, 외벽 : 화강석 및 복합 판넬 등 마감 내벽 : 인조석 및 일부 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가~다) 각 호별 벽체구분 없이 일체의 '볼링장'으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동 위생, 급·배수 설비, 소화전설비, 스프링클러설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접토지와 대체로 등고 평탄하며 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 폭 약 12미터의 도 로와 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업용지 ), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)입니 다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-21 | sd | 2025.03.24 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.26 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층601호 · 집합건물
목록 2 · 대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층603호 · 집합건물
목록 3 · 대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층602호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
601호,602호
부동산 대구광역시 북구 태전동 993 6층601호 · 철골철근콘크리트조 186.9897㎡
부동산 대구광역시 북구 태전동 993 6층603호 · 철골철근콘크리트조 150.78㎡
부동산 대구광역시 북구 태전동 993 6층602호 · 철골철근콘크리트조 901.6748㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○ | 10평방미터 | 500,000,000 | 2016.12.01. ~ 2021.12.01. | |
| 정○ | 10평방미터 | 500,000,000 | 2016.11.25. ~ 2018.11.24. | |
| 정○ | 10평방미터 | 500,000,000 | 2016.11.25. ~ 2018.11.24. |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
임차인 정O
채권자 왜OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-18 · 대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층601호 · 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 슬래브지붕 10층 판매 및 영업시설, 업무시설, 운동시설, 제2종 근린생활시설 1층 판매 및 영업시설,업무시설 1059.36㎡ 2층 판매 및 영업시설 1577.62㎡ 3층 판매 및 영업시설 1577.62㎡ 4층 판매 및 영업시설,업무시설 1577.62㎡ 5층 판매 및 영업시설,업무시설 1577.62㎡ 6층 운동시설,제2종근린생활시설,기계실 1710.34㎡ 7층 운동시설 1710.34㎡ 8층 운동시설 1145.10㎡ 9층 운동시설 1101.39㎡ 10층 운동시설,기계실 570.06㎡ 지하1층 판매 및 영업시설,주차장 1616.06㎡ 지하2층 지하주차장 1616.06㎡ 지하3층 지하주차장 1616.06㎡ 지하4층 지하주차장 1659.51㎡ 지하5층 지하주차장 1748.78㎡ 지하6층 기계실,전기실,발전기실 1420.74㎡ 철골철근콘크리트조 186.9897㎡
26-06-18 · 대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층603호 · 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 슬래브지붕 10층 판매 및 영업시설, 업무시설, 운동시설, 제2종 근린생활시설 1층 판매 및 영업시설,업무시설 1059.36㎡ 2층 판매 및 영업시설 1577.62㎡ 3층 판매 및 영업시설 1577.62㎡ 4층 판매 및 영업시설,업무시설 1577.62㎡ 5층 판매 및 영업시설,업무시설 1577.62㎡ 6층 운동시설,제2종근린생활시설,기계실 1710.34㎡ 7층 운동시설 1710.34㎡ 8층 운동시설 1145.10㎡ 9층 운동시설 1101.39㎡ 10층 운동시설,기계실 570.06㎡ 지하1층 판매 및 영업시설,주차장 1616.06㎡ 지하2층 지하주차장 1616.06㎡ 지하3층 지하주차장 1616.06㎡ 지하4층 지하주차장 1659.51㎡ 지하5층 지하주차장 1748.78㎡ 지하6층 기계실,전기실,발전기실 1420.74㎡ 철골철근콘크리트조 150.78㎡
26-06-18 · 대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층602호 · 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 슬래브지붕 10층 판매 및 영업시설, 업무시설, 운동시설, 제2종 근린생활시설 1층 판매 및 영업시설,업무시설 1059.36㎡ 2층 판매 및 영업시설 1577.62㎡ 3층 판매 및 영업시설 1577.62㎡ 4층 판매 및 영업시설,업무시설 1577.62㎡ 5층 판매 및 영업시설,업무시설 1577.62㎡ 6층 운동시설,제2종근린생활시설,기계실 1710.34㎡ 7층 운동시설 1710.34㎡ 8층 운동시설 1145.10㎡ 9층 운동시설 1101.39㎡ 10층 운동시설,기계실 570.06㎡ 지하1층 판매 및 영업시설,주차장 1616.06㎡ 지하2층 지하주차장 1616.06㎡ 지하3층 지하주차장 1616.06㎡ 지하4층 지하주차장 1659.51㎡ 지하5층 지하주차장 1748.78㎡ 지하6층 기계실,전기실,발전기실 1420.74㎡ 철골철근콘크리트조 901.6748㎡
당사자
- 채권자
- 왜OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 23억 4600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 349m관천초등학교초등학교
- 357m관천중학교중학교
- 365m태전초등학교초등학교
- 503m관남초등학교초등학교
- 644m대구과학대학교대학교
- 695m대천초등학교초등학교
- 748m대구보건대학교대학교
- 789m강북고등학교고등학교
- 823m구암고등학교고등학교
- 854m함지초등학교초등학교
- 866m태현초등학교초등학교
- 893m관음초등학교초등학교
버스
- 217m칠곡에덴타운건너707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1-1
- 239m칠곡에덴타운앞3, 707, 719, 725, 726, 937, 칠곡1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 241m대구과학대학교2300, 527, 725, 726, 730, 급행3, 급행7, 북구1
- 274m북구어울아트센터앞칠곡1-1
- 277m대구과학대학교13, 300, 527, 725, 726, 730, 급행3, 급행7, 북구1, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 회사정리절차폐지 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 태전동 993 네오시티프라자 6층601호
- 감정가
- 16억 8000만
- 최저가
- 5억 7624만 (34%)
- 건물면적
- 1239.44㎡ (374.9평)
- 대지권면적
- 245.85㎡ (74.4평)
- 기일
- 26-05-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 23억 4600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-03-30 · 왜관신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-10-15 | 소유권보존 | 주식회사에덴 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-20 | 회사정리절차개시 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-07-20 | 회사정리계획인가 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-09-09 | 회사정리절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑5 | 08-09-09 | 2번회사정리절차개 시, 3번회사정리계획인 가 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 08-11-25 | 임의경매개시결정 | 한국리스여신 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 09-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-10-27 | 소유권이전 | 주식회사일원스포츠 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-10-27 | 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-09-16 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 15-01-26 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-09-10 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 1억 7000만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-20 | 임의경매개시결정 | 왜관신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-06-14 | 근저당권설정 | 한국리스여신주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 02-04-09 | 전세권설정 | 주식회사네오라이프 | — | 말소 |
| 을3 | 08-01-09 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-10-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을6 | 11-09-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을8 | 11-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 | 말소 |
| 을9 | 15-01-26 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 10억 2840만 | 말소 |
| 을11 | 15-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 16-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을13 | 17-02-21 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을15 | 18-09-04 | 근저당권설정 | 서○○ | 2억 | 말소 |
| 을16 | 19-02-21 | 근저당권설정 | 서○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을17 | 23-03-30 | 10번근저당권설정, 12번근저당권설정, 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-03-30 | 15번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-03-30 | 근저당권설정 | 왜관신용협동조합 | 16억 2000만 | 말소기준 |
| 을20 | 23-04-07 | 근저당권설정 | 서○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을21 | 23-10-20 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 23-10-20 | 근저당권설정 | 왜관신용협동조합 | 1억 5600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 7624만
- 매각비용
- 864만
- 배당 가능액
- 5억 6759만
- 소유자 잔여
- 2억 4159만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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