대구지법 2025타경7645-1 오페라삼정그린코아더베스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8980만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.96㎡ (4.5평)

건물면적

66.63㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

2898만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

침산로

건물 · 대지권

건물

오페라삼정그린코아더베스트 · 66.63㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 733 · 일반상업지역 · 14.96㎡ (4.5평)

호

39층

당사자

채권자

이OO

채무자

문OO

소유자

설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구오페라하우스' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 제7층 제703호 단위세대로서, 외벽 : 대리석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임 마감 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시조 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강비설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 9차선, 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 보행자 전용도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대구광역시 북구 칠성동2가 733 103동 7층703호 · 철근콘크리트구조 66.6347㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

소유자

설OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 · 철근콘크리트구조 66.6347㎡
• 26-11-10 · 대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 · 철근콘크리트구조 66.6347㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 480m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 520m · 침산중학교 · 중학교
• 579m · 대구일중학교 · 중학교
• 604m · 달산초등학교 · 초등학교
• 793m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 815m · 침산초등학교 · 초등학교
• 880m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1093m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1238m · Bangali muslim
• 1316m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1351m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 오페라삼정그린코아APT · 2
• 69m · 오페라삼정그린코아APT · 300, 349, 836, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 93m · 이마트칠성점앞 · 2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 255m · 대구은행제2본점앞 · 2, 730
• 296m · 대구도시개발공사앞 · 2, 232, 300, 523, 708, 730, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 이명진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8980만

매각비용

434만

배당 가능액

2억 8545만

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