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경매· 아파트

2025타경7646-1 연경금성백조예미지숲속의아침

대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 102동 2층201호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2540만877만/평· 감정가 3억 2200만 (70%)

담당계12계744-2468

2025타경7646-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2540만감정가 대비 70%
감정가
3억 2200만
최저 평당가
877만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2540만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2540만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
61.95㎡ (18.7평)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
토지면적
61.95㎡ (18.7평)
제시외면적
없음
보증금
2254만 (최저가의 10%)
청구금액
3442만
담당계
12계 · 744-2468
도로명주소
연경중앙로

건물 · 대지권

건물
연경금성백조예미지숲속의아침 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
연경동 943 · 61.95㎡ (18.7평)
호
16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 '연경금성백조예미지숲속의아침' 제102동 제2층 제201호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 부속상가, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 평지붕 제16층 중 제2층 제201호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 등 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥:우드타일마감 및 일부 타일마감 등 창호:새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가):'아파트'로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화재탐지설비, 승강기설비, 도기가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 사방으로 도로개설 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구연경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)본건은 현장조사일 현재 소유자 및 거주인 부재로 내부 탐문조사가 곤란한바, 내부현황 등은 동유형 물건의 표준적 이용상황을 상정하여 기재하였으니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-08-04sd2026.08.05 도달
25-04-07sd2025.04.14 도달
25-04-07sd2025.04.08 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 102동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 대구광역시 북구 연경동 943 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9921㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-19 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9921㎡

26-08-19 · 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 102동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9921㎡

당사자

채권자
재OOO OOOOOOOOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 9건 · 채권총액 5억 6938만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 178m대구연경초등학교
  • 932m대구팔공초등학교/대구팔공중학교/대구팔공유치원

버스

  • 125m연경초등학교건너501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
  • 134m연경초등학교앞501, 503, 동구8, 북구2
  • 142m연경금성백조예미지앞501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
  • 158m연경우방아이유쉘앞501, 503, 동구8, 북구2
  • 181m무태조야동연경분소3501, 동구8, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 102동 2층201호
감정가
3억 2200만
최저가
2억 2540만 (70%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
대지권면적
61.95㎡ (18.7평)
기일
26-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 6938만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-04-06 · 농협은행주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑31-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑120-04-17소유권보존주식회사대승글로벌—부담이 아님
갑220-07-03소유권이전오○○3억 2738만부담이 아님
갑2-123-04-062번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑425-04-03강제경매개시결정재단법인 자동차손해배상진흥원—소멸
을122-02-24근저당권설정현대캐피탈주식회사2억 8200만말소
을223-04-061번근저당권설정등 기말소—말소
을323-04-06근저당권설정농협은행주식회사2억 4200만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
2억 2540만
매각비용
338만
배당 가능액
2억 2201만
소유자 잔여
2억 2201만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건