대구지법 2025타경7650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 2784만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

706.20㎡ (213.6평)

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

353.10

보증금

9278만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8996만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

동대구로73길

건물 · 대지권

건물

706.20㎡ (213.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

범어동 24-23 · 중심상업지역

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""동천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반주택지대로서 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1)~(3) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)~(3) : 세장형 토지로서 대체로 등고평탄하며 “주거용 건부지”상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(3) : 본건 동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2) : 본건 남동측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인입니다. 일련번호(2) : 일반상업지역, 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인입니다. 일련번호(3) : 중심상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2994} 확인입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 제시외건물(㉠,㉡,㉨,㉩)은 귀 감정목적 등을 고려하여 정상평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 이로 인해 소유권이 제한받는 경우의 가액을 “토지 감정평가 명세표”에 별도 기재하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건 지상에 소재하는 제시외건물(㉢~㉧,㉪)은 귀 감정목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의한 면적 사정 후 감정평가 하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부를 재확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어동 24-23 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 범어동 26-2 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 범어동 24-23 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

2

.별첨 사진과 같이 범어동 26-2. 범어동 24

대구광역시 수성구 범어동 22-2 · 130.2㎡

대구광역시 수성구 범어동 24-23 · 206㎡

대구광역시 수성구 범어동 26-2 · 137.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

과OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

진OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

역OOOO

압류권자

천OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

MO OOOOO

임차인

MO OOOOOOOO

임차인

ZOO OOOOOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

탁OO

임차인

황OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 대구광역시 수성구 범어동 24-23 · 대 206㎡
• 26-06-22 · 대구광역시 수성구 범어동 24-23 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구주택),제2종근생(사무소) 1층 단독주택(다가구주택-계단실) 11.88㎡ 2층 단독주택(다가구주택-2가구) 72.93㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 42.49㎡ 3층 단독주택(다가구주택-3가구) 110.38㎡ 4층 단독주택(다가구주택-3가구) 115.42㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 동천초등학교 · 초등학교
• 599m · 청구중고등학교
• 782m · 대구중앙중고등학교
• 818m · 동도초등학교 · 초등학교
• 860m · 범어초등학교 · 초등학교
• 882m · 범어초등학교 · 초등학교
• 895m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 927m · 범어초등학교 · 초등학교
• 948m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1002m · 대구동중학교 · 중학교
• 1035m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 비컨영어마을

버스

• 215m · 법원건너 · 724, 814, 8140, 급행3, 북구6, 수성4, 순환2
• 263m · 대구고용복지플러스센터 건너 · 814
• 264m · 대구고용복지플러스센터건너 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2
• 291m · 대구고용복지플러스센터앞 · 724, 814, 8140, 북구6, 수성4, 순환2-1
• 298m · 법원앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-30, 김수미)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-30 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9억 2784만

매각비용

1391만

배당 가능액

9억 1392만

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