대구지법 2025타경7694-2 에덴신화아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 8차 매각기일 · 최저가 1820만 (8%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.58㎡ (12.0평)

건물면적

83.46㎡ (25.2평)

제시외면적

없음

보증금

260만 (최저가의 14%)

청구금액

5772만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

지범로40길

건물 · 대지권

건물

에덴신화아파트 · 83.46㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범물동 1332 · 제3종일반주거지역 · 39.58㎡ (12.0평)

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일중학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""에덴신화 아파트 202동 1층 101호(전용면적: 83.46㎡, 계단식)"" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파 트단지, 학교, 공원, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 도시철도3호선역(""범물역"") 및 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대 중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층건(105동, 사용승인일자: 92.04.15) 중 15층 1505호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리 형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1): 본건 서측으로 폭 약 20M, 남서측으로 폭 약 15M, 동측 및 북측으로 폭 12M 내외 포장도로와 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과 {666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 범물동 1261 범물하이츠 105동 15층1505호 · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범물동 1332 에덴신화아파트 202동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 범물동 1261 105동 15층1505호 · 철근콘크리트조 49.935㎡

대구광역시 수성구 범물동 1332 202동 1층101호 · 철근콘크리트조 83.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 범물동 1332 에덴신화아파트 202동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 761.76㎡ 1층 783.36㎡ 2층 761.76㎡ 3층 761.76㎡ 4층 761.76㎡ 5층 761.76㎡ 6층 761.76㎡ 7층 761.76㎡ 8층 761.76㎡ 9층 761.76㎡ 10층 761.76㎡ 11층 761.76㎡ 12층 678.30㎡ 13층 678.30㎡ 14층 678.30㎡ 15층 678.30㎡ 관리실 노인정화장실 250.35㎡ 지하주차장 3623.00㎡ 기계펌프실 769.50㎡ 회의실 60.00㎡ 철근콘크리트조 83.46㎡
• 26-08-12 · 대구광역시 수성구 범물동 1332 에덴신화아파트 202동 1층101호 · 철근콘크리트조 83.46㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 범일초등학교 · 초등학교
• 415m · 범일중학교 · 중학교
• 452m · 범물중학교 · 중학교
• 515m · 범물초등학교 · 초등학교
• 652m · 복명초등학교 · 초등학교
• 660m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 772m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1212m · 지산중학교 · 중학교
• 1258m · 지산초등학교 · 초등학교
• 1326m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 동아백화점수성점건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 175m · 동아백화점수성점앞 · 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1-1, 수성3, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 193m · 범물청구타운 건너 · 814, 894
• 193m · 범물청구타운건너 · 204, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 564, 814, 894, 급행3, 수성1, 수성1-1, 수성3-1, 수성4, 수성6, 순환3, 순환3-1
• 216m · 범물청구타운 앞 · 814, 894

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-27, 대구신용보증재단)

→ 가압류(2024-08-27)가 현 소유자 취득일(2008-02-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-27 · 대구신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1820만

매각비용

27만

배당 가능액

1792만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다