대구지법 2025타경7718-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 732만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

360.07㎡ (108.9평)

토지면적

210.10㎡ (63.6평)

제시외면적

12.00

보증금

9073만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

동원로6길

건물 · 대지권

건물

360.07㎡ (108.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

만촌동 1020-19 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

구OO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8m 포장도로, 서측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역. 상대보호구역(자연아이유 치원), 비행안전제6구역(전술), <추가기재> (하천)은 건설과 확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, -외 벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실 2층~3층 : 다가구주택(각층 4개호) 4층 : 다가구주택(1개호)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 중 건축물대장상 면적에 포함되지 않은 다용도실, 확장형발코니, 발코니부분은 건 물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시외건물로 구분하여 평가하지 아니하고, 건물가 격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 별첨‘건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉡이 소재하며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일부의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구 조 및 수리여부를 확인할 수 없어 현장조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 일반 적인 사용자재 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1020-19 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 1020-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

1

조사목적물은 별첨

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

기타

조OO

기타

한OOOOOOO

승계인

내OOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOOOO

임차권자

구OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차권자

한OOOOOOO(OOO)

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

채권자

구OO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 대구광역시 수성구 만촌동 1020-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 제1종근린생활시설(소매점) 36.04㎡ 1층 계단실 12.96㎡ 2층 다가구주택(4) 101.98㎡ 3층 다가구주택(4) 101.98㎡ 4층 다가구주택(1) 95.11㎡
• 26-11-12 · 대구광역시 수성구 만촌동 1020-19 · 대 210.1㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 동원초등학교 · 초등학교
• 594m · 비컨영어마을
• 734m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 831m · 범어초등학교 · 초등학교
• 831m · 범어초등학교 · 초등학교
• 837m · 범어초등학교 · 초등학교
• 851m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 877m · 현운관
• 918m · 오성중학교 · 중학교
• 921m · 경신중고등학교
• 961m · 오성중고등학교
• 989m · 상운관

버스

• 109m · 동원초등학교건너 · 232-1, 413
• 120m · 동원초등학교남편 · 232, 413
• 209m · 흥사단 대구지부건너 · 232-1, 413, 동구1-1
• 219m · 흥사단 대구지부앞 · 413, 동구1
• 230m · 만촌천주교회앞 · 402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-12, 신암천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-12 · 신암천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 732만

매각비용

1360만

배당 가능액

8억 9371만

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