대구지법 2025타경7724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

26.19㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4795만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

칠성동2가 723 · 중심상업지역 · 26.19㎡ (7.9평)

호

34층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '경명여자중고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 34층건 중 17층 1702호 단위세대로서, 외벽 : 외장석재, 몰탈위페인팅마감등 내벽 : 벽지, 타일등 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 왕복 7-8차선, 남측 왕복2-3차선, 동측 4-8미터의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획 구역, 대로1류(폭 35M~40M)(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 상대보호구역, 절대보호 구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 북구 칠성동2가 723 102동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 84.9778㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 대구광역시 북구 칠성동2가 723 오페라 코오롱하늘채 102동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 평지붕 34층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔) 1층 공동주택(엘리베이트.홀.계단실) 205.4424㎡ 1층 업무시설(엘리베이트.홀.계단실) 70.8417㎡ 2층 공동주택(엘리베이트.홀.계단실) 148.4604㎡ 2층 업무시설(엘리베이트.홀.계단실) 70.8417㎡ 3층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡ 3층 공동주택(아파트) 489.4204㎡ 4층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡ 4층 공동주택(아파트) 489.4204㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡ 5층 공동주택(아파트) 489.4204㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡ 6층 공동주택(아파트) 489.4204㎡ 7층 업무시설(오피스텔) 922.7073㎡ 7층 공동주택(아파트) 489.4204㎡ 8층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 9층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 10층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 11층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 12층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 13층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 14층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 15층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 16층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 17층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 18층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 19층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 20층 공동주택(아파트) 888.6076㎡ 21층 공동주택(아파트) 793.1608㎡ 22층 공동주택(아파트) 793.1608㎡ 23층 공동주택(아파트) 793.1608㎡ 24층 공동주택(아파트) 793.1608㎡ 25층 공동주택(아파트) 561.312㎡ 26층 공동주택(아파트) 437.8392㎡ 27층 공동주택(아파트) 437.8392㎡ 28층 공동주택(아파트) 437.8392㎡ 29층 공동주택(아파트) 437.8392㎡ 30층 공동주택(아파트) 437.8392㎡ 31층 공동주택(아파트) 437.8392㎡ 32층 공동주택(아파트) 437.8392㎡ 33층 공동주 택(아파트) 437.8392㎡ 34층 공동주택(아파트) 437.8392㎡ 철근콘크리트구조 84.9778㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 경명여자중학교 · 중학교
• 169m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 569m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 720m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 977m · Bangali muslim
• 1140m · 종로초등학교 · 초등학교
• 1201m · 대구도심캠퍼스 · 대학교
• 1254m · 침산중학교 · 중학교
• 1292m · 대구일중학교 · 중학교
• 1350m · 수창초등학교 · 초등학교
• 1354m · 달산초등학교 · 초등학교
• 1375m · 경북외국어대학교 · 대학교

버스

• 91m · 대구삼성창조캠퍼스4 · 410, 503, 653, 706, 급행2
• 117m · 대구삼성창조캠퍼스3 · 410-1, 503, 653, 706, 급행2, 북구4
• 238m · 경명여고앞 · 304, 623, 북구2
• 245m · 대구삼성창조캠퍼스2 · 232, 523
• 265m · 대구역북편네거리1 · 304, 410, 503, 623, 653, 706, 730, 북구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9050만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8614만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다