대구지법 2025타경7735-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4.50㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

14만 (최저가의 10%)

청구금액

2151만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

침산동 495-20

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주 택지대로서 노후된 단독주택 및 도로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 인근으로는 학교, 아파트단지, 공원 등이 입지하여 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

각 토지 공히 인접지대와 등고, 평탄하며, 기호(1,2)토지는 삼각형의 소규모 주거나지로서, 기호(1)토지상에는 타인소유로 탐문되는 제시외건물이 소재하며, 기호(3)토지는 부정형의 현황 '도로', 기호(4)토지는 세로장방형의 '도로'로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지는 맹지이며, 동측 인접지를 경유하여 접근가능하고, 기호(2)토지는 남서측으로 폭 약1~2미터의 골목도로와 접하며, 기호(3,4)토지는 폭 약1~2미터의 자체 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에는 별첨 '사진용지'에서와 같이 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 침산동 495-16

감정가

200만

최저가

140만 (70%)

기일

25-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음