대구지법 2025타경7755-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.62㎡ (12.0평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

39.62㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1257-1 · 제3종일반주거지역 · 39.62㎡ (12.0평)

호

15층

당사자

채권자

천OO

채무자

태OO 외 1

소유자

태OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""지산네거리"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 및 주변 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제12층 제1205호로서, (사용승인일:1991.07.20.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급?배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터, 남동측으로 폭 약 24미터, 남서측으로 폭 약 14미터의 포장도로와 접하나 단지 내 차량 출입은 남동측 및 남서측 도로로 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산동 1257-1 지산영남맨션 106동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

천OO

기타

태OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

태OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 대구광역시 수성구 지산동 1257-1 지산영남맨션 106동 12층1205호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 407.40㎡ 2층 389.34㎡ 3층 389.34㎡ 4층 389.34㎡ 5층 389.34㎡ 6층 389.34㎡ 7층 389.34㎡ 8층 389.34㎡ 9층 389.34㎡ 10층 389.34㎡ 11층 389.34㎡ 12층 389.34㎡ 13층 389.34㎡ 14층 389.34㎡ 15층 389.34㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 용지초등학교 · 초등학교
• 294m · 지산중학교 · 중학교
• 338m · 지산초등학교 · 초등학교
• 648m · 수성고등학교 · 고등학교
• 786m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 806m · 능인고등학교 · 고등학교
• 837m · 능인중학교 · 중학교
• 1068m · 대구남양학교
• 1084m · 대구남양학교
• 1087m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1185m · 범일중학교 · 중학교

버스

• 93m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
• 102m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
• 151m · 지산청구타운건너 · 403, 564, 814, 급행3, 수성3-1, 수성6
• 169m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6
• 169m · 동아스포츠센터(지산초교앞) · 564, 급행3, 수성3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2260만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1926만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다