경매· 아파트
대구지법 2025타경7780-1
대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 401동 12층1203호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2460만688만/평· 감정가 1억 7800만 (70%)
담당계6계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2460만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저 평당가
- 688만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2460만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 2460만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.73㎡ (13.5평)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 44.73㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1246만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4240만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
- 도로명주소
- 구암서로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구암동 788 · 제3종일반주거지역 · 44.73㎡ (13.5평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""운암초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 부근 일대는 아 파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 아파트단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가. 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 건 중 제12층 1203호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 마감재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 아파트 단지 서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로로 진출입 가능하며, 남측으로 폭 약 24미터 내외, 동측으로 공개공지를 사이에 두고 폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(주간 선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-10 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 401동 12층1203호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 대구광역시 북구 구암동 788 401동 12층1203호 · 철근콘크리트조 59.83㎡
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
전세권자 주OOO OOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-19 · 대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 401동 12층1203호 · 철근콘크리트조 철골경사지붕 15층 공동주택 1층 아파트 333.602㎡ 2층 아파트 330.006㎡ 3층 아파트 330.006㎡ 4층 아파트 330.006㎡ 5층 아파트 323.912㎡ 6층 아파트 323.912㎡ 7층 아파트 323.912㎡ 8층 아파트 323.912㎡ 9층 아파트 323.912㎡ 10층 아파트 323.912㎡ 11층 아파트 323.912㎡ 12층 아파트 323.912㎡ 13층 아파트 323.912㎡ 14층 아파트 323.912㎡ 15층 아파트 323.912㎡ 철근콘크리트조 59.83㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 5억 6046만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 177m강북 중학교중학교
- 247m운암초등학교초등학교
- 265m운암 고등학교고등학교
- 275m동평 중학교중학교
- 327m강북초등학교초등학교
- 528m동평초등학교초등학교
- 573m운암중학교중학교
- 813m대구북부초등학교초등학교
- 829m함지초등학교초등학교
- 845m대구학남초등학교초등학교
- 924m대구학남초등학교초등학교
- 933m학남중학교중학교
버스
- 107m그린빌4단지앞707, 칠곡1
- 145m그린빌4단지726, 급행7
- 172m강북중학교건너726
- 195m강북중학교앞726
- 205m그린빌4단지건너707, 칠곡1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 401동 12층1203호
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저가
- 1억 2460만 (70%)
- 건물면적
- 59.83㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 44.73㎡ (13.5평)
- 기일
- 26-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 6046만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-12-11 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-01-23 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-06-18 | 소유권이전 | 김○○ | 7096만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-12-11 | 소유권이전 | 하○○ | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-05-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 세계로파이낸셜대부 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 14-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1880만 | 말소기준 |
| 을2 | 14-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 소멸 |
| 을1-1 | 15-11-03 | 1번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 15-11-03 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을3 | 16-07-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 1800만 | 말소 |
| 을4 | 23-09-12 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2340만 | 말소 |
| 을5 | 23-09-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 23-10-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 23-10-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 23-10-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 23-10-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 23-10-26 | 1번근저당권변경 | 7680만 | 소멸 | |
| 을2-4 | 23-10-26 | 2번근저당권변경 | 1590만 | 소멸 | |
| 을6 | 23-10-30 | 근저당권설정 | 전○○ | 5100만 | 말소 |
| 을7 | 23-10-30 | 전세권설정 | 전○○ | 500만 | 말소 |
| 을8 | 23-10-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사세계로파이낸셜대부 | 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-09-24 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-09-24 | 전세권설정 | 주식회사세계로파이낸셜대부 | 1000만 | 소멸 |
| 을12 | 24-09-24 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 25-05-13 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을2-5 | 25-05-13 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2460만
- 매각비용
- 186만
- 배당 가능액
- 1억 2273만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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