대구지법 2025타경7796-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-04-07 경매접수
2. 25-04-09 경매개시결정
3. 26-01-19 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.00㎡ (11.2평)

건물면적

62.51㎡ (18.9평)

토지면적

37.00㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4075만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

조야로12길

건물 · 대지권

건물

62.51㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

조야동 49-2 · 제2종일반주거지역 · 37.00㎡ (11.2평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 조야동 소재 ""조야교"" 북측 인근에 위치하는 ""통칭) 성지빌라 제4층 제502호(전유면적: 62.51㎡)"" 단위세대로서, 부근 일대는 다세대주택, 근린생활 시설 및 중소규모의 공장 등이 혼재하여 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제4층 제502호 단위세대로서, 외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) ""다세대주택""으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 서측 필지보다 고지대에 위치하 며, 현황 ""다세대주택부지""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 3m의 진입도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 집합건축물대장(표제부)상 지하1층 주차장이 등재되어 있는 바, 서측 진입도로를 기준하면 본건은 실제 ""지상5층""에 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 조야동 49-2 4층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-29 · 대구광역시 북구 조야동 49-2 4층502호 · 철근 콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(8세대) 1층 161.40㎡(2세대) 2층 161.40㎡(2세대) 3층 146.69㎡(2세대) 4층 125.90㎡(2세대) 철근콘크리트조 62.51㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 332m · 서변초등학교 조야분교

버스

• 214m · 조야동(종점) · 356, 403
• 400m · 조야초등학교앞 · 356, 403
• 418m · 조야초등학교건너 · 356, 403

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 북구 조야동 49-2 4층502호

감정가

7000만

최저가

3430만 (49%)

건물면적

62.51㎡ (18.9평)

대지권면적

37.00㎡ (11.2평)

기일

26-01-19

등기부현황

등기 기재 없음