경매· 오피스텔
대구지법 2025타경7799-1 대구역유림노르웨이숲
대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 5층503호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5042만324만/평· 감정가 1억 4700만 (34%)
담당계2계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5042만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저 평당가
- 324만/평건물면적 기준 · 총액 5042만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5042만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.13㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 51.45㎡ (15.6평)
- 토지면적
- 8.13㎡ (2.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 504만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7600만
- 담당계
- 2계 · 744-2468
- 도로명주소
- 칠성남로26길
건물 · 대지권
- 건물
- 대구역유림노르웨이숲 · 51.45㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 칠성동2가 736 · 8.13㎡ (2.5평)
- 호
- 32층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 '대구역' 북서측 인근에 위치하는 ""대구역유림노르웨이숲"" 102동 5층 503호로서, 부근 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 주위 환경 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 102동 5층 503호로서, [사용승인일 : 2017.11.29.] 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
가) 업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 개별 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 ‘아파트 및 근린생활시설’ 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건단지 북동측으로 폭 약 15M 및 동측, 서측, 남서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | — |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | — |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | — |
| 26-05-21 | sd | — |
| 26-05-21 | sd | — |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.02 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.13 기타 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.23 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.22 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 5층503호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 736 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 51.4522㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 우○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
압류권자 대OOOO OO
임차권자 이OO
임차인 우OO
임차인 이OO
전세권자 이OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-06 · 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 1층 73.045㎡ 1층 55.6045㎡ 2층 54.6573㎡ 2층 37.1845㎡ 2층 32.07㎡ 4층 216.1446㎡ 4층 168.2369㎡ 5층 209.2771㎡ 5층 168.2369㎡ 6층 209.2771㎡ 6층 168.2369㎡ 7층 216.1446㎡ 7층 168.2369㎡ 8층 209.2771㎡ 8층 168.2369㎡ 9층 209.2771㎡ 9층 168.2369㎡ 10층 216.1446㎡ 10층 168.2369㎡ 11층 209.2771㎡ 11층 168.2369㎡ 12층 209.2771㎡ 12층 168.2369㎡ 13층 216.1446㎡ 13층 168.2369㎡ 14층 209.2771㎡ 14층 168.2369㎡ 15층 209.2771㎡ 15층 168.2369㎡ 16층 216.1446㎡ 16층 168.2369㎡ 17층 209.2771㎡ 17층 168.2369㎡ 18층 209.2771㎡ 18층 168.2369㎡ 19층 216.1446㎡ 19층 168.2369㎡ 20층 209.2771㎡ 20층 107.0608㎡ 20층 34.8755㎡ 21층 209.2771㎡ 21층 168.2369㎡ 22층 216.1446㎡ 22층 168.2369㎡ 23층 209.2771㎡ 23층 168.2369㎡ 24층 209.2771㎡ 24층 168.2369㎡ 25층 216.1446㎡ 25층 168.2369㎡ 26층 209.2771㎡ 26층 168.2369㎡ 27층 209.2771㎡ 27층 168.2369㎡ 28층 168.2369㎡ 29층 168.2369㎡ 30층 168.2369㎡ 31층 168.2369㎡ 32층 168.2369㎡ 철근콘크리트구조 51.4522㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 3억 5200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 513m칠성고등학교고등학교
- 605m경명여자중학교중학교
- 615m종로초등학교초등학교
- 677m대구도심캠퍼스대학교
- 693m옥산초등학교초등학교
- 879m수창초등학교초등학교
- 912m경신정보과학고등학교고등학교
- 913m한국대구화교초등학교초등학교
- 1063m칠성초등학교초등학교
- 1083m경북외국어대학교대학교
- 1325m대구일중학교중학교
- 1387m경북대학교 명의관대학교
버스
- 140m대구북부소방서앞730, 북구3
- 162m대구북부소방서건너북구3
- 163m대구콘서트하우스앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 204, 349, 618, 651, 653, 708, 802
- 180m대구콘서트하우스건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 204, 349, 618, 651, 653, 708, 802, 북구2
- 239m대구역북편네거리2304, 410-1, 503, 623, 653, 706, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-02-28)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 대구광역시 북구 칠성동2가 736 대구역유림노르웨이숲 102동 5층503호
- 감정가
- 1억 4700만
- 최저가
- 5042만 (34%)
- 건물면적
- 51.45㎡ (15.6평)
- 대지권면적
- 8.13㎡ (2.5평)
- 기일
- 26-05-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 3억 5200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-07-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-27 | 소유권보존 | 경북아파트주택재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-05-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-07-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-07-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-08-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-01-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-02-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-07-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 25-04-14 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-10-14 | 근저당권설정 | 우○○ | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 22-01-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-02-28 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 7600만 | 인수 |
| 을4 | 24-07-18 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5042만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4966만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기