대구 2025타경7822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2789만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.70㎡ (3.8평)

건물면적

77.57㎡ (23.5평)

토지면적

12.70㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1278만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9625만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

명덕로

건물 · 대지권

건물

77.57㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수성동2가 175 · 12.70㎡ (3.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 '수성시장역(대구도시철도3호선)' 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트,근린생활시설 등으로 형성된 대로변 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 수성시장역(대구도시철도3호선)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제2층 제205호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 바닥 : 바닥내장재 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,스프링쿨러설비,도시가스공급설비 및 개별난방설비,주차타워 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약30M 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

수성동2가 175 :근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

10임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동2가 175 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대구광역시 수성구 수성동2가 175 2층205호 · 철근콘크리트구조 77.5708㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 대구광역시 수성구 수성동2가 175 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 오피스텔 지하 철근콘크리트구조 1층 전기실.기계실.주차장 321.74㎡ 1층 철근콘크리트구조 코어.주차타워 176.36㎡ 2층 철근콘크리트구조 오피스텔(4호) 491.6423㎡ 3층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 4층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 5층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 6층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 7층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 8층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 9층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 10층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 11층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 12층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 13층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 14층 철근콘크리트구조 오피스텔(5호) 490.2363㎡ 15층 철근콘크리트구조 오피스텔(4호) 421.5923㎡ 16층 철근콘크리트구조 오피스텔(4호) 421.5923㎡ 17층 철근콘크리트구조 오피스텔(4호) 421.5923㎡ 18층 철근콘크리트구조 오피스텔(4호) 421.5923㎡ 19층 철근콘크리트구조 오피스텔(4호) 421.5923㎡ 20층 철근콘크리트구조 이엘이브이 기계실.계단실 117.16㎡ 철근콘크리트구조 77.5708㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 동성초등학교 · 초등학교
• 429m · 대구동중학교 · 중학교
• 449m · 동일초등학교 · 초등학교
• 631m · 남산고등학교 · 고등학교
• 671m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 846m · 동도초등학교 · 초등학교
• 965m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 1074m · 대구중학교 · 중학교
• 1163m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 1223m · 황금초등학교 · 초등학교
• 1258m · 황금중학교 · 중학교
• 1284m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 수성시장네거리2 · 232, 403, 413, 504, 509, 동구1, 수성4, 순환2
• 85m · 수성시장네거리1 · 232-1, 413, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 136m · 동성초등학교건너 · 413, 급행2, 수성4
• 156m · 동성초등학교앞 · 304, 413, 급행2, 수성4
• 234m · 수성시장앞 · 403, 410, 수성4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 159,028,350원 (낙찰가 127,890,000원 기준 · 배당 125,971,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2789만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2597만

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